刚过完中秋节，

虽然已经上班几天，

但是总有一种还没有休息的幻觉，

不，这并不是幻觉，

而是短短3天，

我的绝大多数时间

都贡献给了房产中介的推销电话，

简直是夺命连环call，

当我还在诧异究竟发生了什么的时候，

大家已经陷入

“房子降价了”水深火热的讨论之中。

我赶紧搜集各个渠道的信息，

果然，不是幻听！

房子确实降价了！

市场转冷，房子不好卖，购房者观望情绪甚浓。

果不其然，各开发商、各楼盘当然要在金九“旺季”结束之前，尽可能地多抢来些客户、刷点业绩。

于是，中秋小长假期间各项目加快推盘节奏，抢占先机，争先恐后，3天假期内开盘项目数量高达13个，房源总推量高达4783套。

但从上述开盘数据中可以看出，整体销售情况并不好，不同项目出现了冰火两重天式的严重两极分化：

一个字：惨

或许你会说：

“保利心语销量漂亮啊，清盘了都。”

没错。这次二期毛坯价格13000-14500，周边价格1万6-1万7，价格要低3000-4000，百平房子总价低30-40万！

“融创金林金水府卖的不错呀；”

的确。均价比2个月前开盘，低500元/㎡！

“康桥香溪郡卖的也还可以啊；”

没错。原来精装1.3-1.4万，这次改毛坯后，价格直降2000-3000元/㎡！

“碧桂园国控天誉去化也不错呀；”

是的。原来小高层均价19500，洋房23500左右；这次开盘不少小高层价格17000、18000就能买到，洋房价格也回调了500元！

未来一段时间内，“降价”才是下半年开发商能否跑赢的关键点。

这次中秋小假期只是开发商的一次试水，一周后的十一国庆长假里，这种“集中开盘、降价跑量”情况会更多、更猛、更突出，谁价格降了、谁降的多，谁就卖得好，毫无疑问，这是大趋势。

利用开盘公然调价在进行，另一种“特殊”房源也在朋友圈愈演愈烈。

一批又一批特价房、内部房等变相降价房源，正在快马加鞭奔来。

房产不可能一直居高不下，回想李嘉诚、柳传志、潘石屹、万达集团都在抛售房产，难道不正是预测了房子会降价吗？

炒房客们醒醒吧，你的房子贬值已经初见倪端了，还在指望用它来增值吗？

这几十年来，真正拥有保值增值的还是黄金！这是由它本身的性质决定的，黄金不仅有价值衡量和货币功能，它还有稳定的商品属性，使得其具有独特的保值、增值功能，作为抵抗通货膨胀的有效利器，它也是分散风险、平衡投资的重要理财工具。作为永远的“硬通货”，小小的金条不仅方便携带，变现也十分方便，基本不受空间的影响。