央妈又一次降准，会是楼市的又一个拐点吗？|163

1·10月15日起，央行降准1个百分点

10月7日，中国人民银行发布降准消息。决定从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。降准可再释放增量资金约7500亿元。

点评

这是央行今年第四次降准。每次降准都会被一些媒体写成是房地产市场行业的重大利好。但实际上今年的每次降准都是定向降准，目的是扶植实体经济以促进经济增长，为了防止大水漫灌到房地产，监管部门甚至还设置了很多隔离墙。

堵不如疏，你要说水一点都流不到房地产，肯定是不可能的。但对于开发商来说，这波放水，肯定不是谁的救命稻草，要想“活下去”，接下去自身的调整才是关键。

而对于购房者来说，放水可能使得手上的资金购买力进一步下降，要不要买房，见仁见智。【详情】

2·北京：新建住宅交付前须让购房人查验

近日，北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》：北京新建住宅，施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的，建设单位应当组织购房人对房屋施工质量进行查验。通知2018年12月1日起施行。

点评

交房也是购房环节中的重要一环。这一环节的缺失，使得许多购房者在装修或者居住的时候才发现房屋质量出现了问题。因此，对于新交付的楼盘，对其工程质量竣工进行查验是有必要的。

3·10月8日嘉兴这项公积金新政开始实施，影响不少人！

调整主要集中在三个方面。一是简化租赁商品房提取手续；二是调整租房提取限额，提取限额由原每人500元/月调整至700元/月；三是规范同一套房在一年内反复交易的提取行为，凡职工购买自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一年内可以提取一次。如该住房在一年内已有提取记录的，不允许再次以相同理由提取（职工配偶或子女、父母除外）。

点评

之前许多人对于公积金提取政策模棱两可，本次新文件使得嘉兴的住宅公积金提取政策更加明确；对于在嘉兴租房的朋友，特别是刚刚开始工作的年轻人，200元/月的租房提取调整额还是有一定帮助的，总的来说是一项利民利市的政策。【详情】

4·重磅！清华附中选址公布！小学、初中、高中都有...

近日，东部新城再传来利好消息，嘉兴市城乡规划建设管理委员会官方网站在“规划测绘”栏目中发布了两份公示通告。清华大学附属中学嘉兴学校初中部、小学部落址科技城，高中部落址湘家荡。

点评

学校资源也是区域价值的重要配套，在东北师大和实验小学之后，科技又有了一所新的学校。政府对于科技城发展的扶持是不遗余力的，该板块的发展前景可期，同时需要进一步发展。

5·嘉兴职工医保个人账户可购买商业健康保险品种增加了

近日，根据浙江省人力资源和社会保障厅等4部门《关于进一步调整完善职工基本医疗保险个人账户有关政策的通知》有关要求，浙江省人力社保厅会同浙江保监局在2017年首批39款商业健康保险产品基础上，选出64款商业健康保险产品作为浙江省第二批职工基本医疗保险个人账户购买商业健康保险推荐产品。

点评

基本医疗保险能够有效的抵御疾病带来的风险，让职工敢于看病，是一项得民意的民生工程。希望有更多这样的政策出台，让老百姓生活的更加美好。

6·嘉兴设立32个电动车违法人现场教育点

近段时间，嘉兴全市“珍爱生命，铁拳护航”交通安全大会战开展得如火如荼，电动车被列为重点整治车辆之一，交警已上路严查驾驶电动车未戴头盔、逆行、闯红灯、不按规定车道行驶等违法行为。

点评

最近嘉兴严查电瓶车不戴头盔现场，再次敲响生命警钟据调查，嘉兴绝大部分的亡人交通事故死亡原因是驾乘人员头部缺少有效保护导致受伤造成的。而一个好的头盔相当于保命符，头盔的使用可以大大降低死亡率，使车祸对人的伤害减少到最小。珍爱生命，请戴头盔。

点评

国庆假期嘉兴无宅地出让。总结前三季度，嘉兴宅地出让金已超去年，在耀眼的金额下，第三季度土地市场已经开始出现疲软，多次土拍出现流拍、底价成交的情况。接下去的十月，五县仅有6宗宅地挂牌出让，而最受关注的市本级，宅地则暂时告缺，仅挂牌了11宗工业用地。由目前情况来看，土地市场暂时不会多起波澜。【前三季度嘉兴宅地出让金已超去年繁华背后却有隐忧】