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今天我们聊聊刚刚出现的一种养老模式，也是以房养老，但是不同于卖方、租房、反向抵押，它叫做存房养老！
这个名词是新生事物啊。
近日，广东相关金融机构和养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。
01
怎么操作呢？
就是老人或子女可以将房子存在银行，获得一次性或分期资金；
银行给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓，利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。
大家知道，这个做法很像以前推出的以反向抵押贷款为主的“以房养老”。
这两种养老模式都紧紧围绕房子，但是操作模式不一样。
02
这两种养老模式各有特点，而且参与机构也不相同，但从老人的角度、市场的角度来分析，“存房养老”似乎更有需求。
这是因为，相比“以房养老”，“存房养老”能打消老人部分顾虑。
比如，根据“以房养老”政策，我们以前多次说过，老人把房子抵押出去，获得现金养老。
但是老人身故后，保险公司将获得抵押房产处置权，这意味着老人不能处置自己房子，也不能留给自己的子女。
而“存房养老”由于不涉及产权转移、房产抵押，那么老人最后可自由处置房产。
我们知道现在中国老人最看重房产，“以房养老”推出4年来，试点地区仅有不到百户承保，可见老人积极性不太高。
据说主要原因是因为老人将房产留给子女的传统观念根深蒂固，要想改变这种观念确实不易。
而“存房养老”则比较符合老人的传统观念。从这个角度讲，“存房养老”相对而言可能会受到老人欢迎。
再从另一个角度来说，相关机构参与积极性会大不一样。
“以房养老”实践效果不理想，原因之一是保险机构参与热情不高，主要是顾虑房价下跌、传统观念难以改变，所以实质运作的只有一家保险公司。
而“存房养老”与房价关系不大，又迎合了传统观念，所以金融机构会比较积极。
03
现在“存房养老”是最近相关金融机构等自发研制推出的市场化养老服务。
究竟怎么样，市场是块“试金石”，但有政策支持的话，效果应该会更好。
其实，“存房养老”的意义不仅在于养老，还有利于租房市场发展，原因是老人或子女将房子存于银行后，这些房子会用于出租。
银行出租获取收益，再为老人提供养老公寓，并且支付费用目前存房的房屋中，有70%在存房之前是空置房，所以还有利于减少房屋资源浪费。
我相信大家对新兴的存房养老比较感兴趣，所以也总结了一篇文章，向您介绍这种新型的养老模式。
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