购买学区房，这4个细节要了解|163

学区房，这是我国房地产市场之中的一种拥有专属教育资源的房源，学区房的住户可以到教育优质的学校去学习。为了跑赢教育的起跑线。家长们都是对于学区房进行抢购。开始购买学区房也是有其一定的风险的。以下的4点需要了解一下。

一手房产证问题

开发商处购买的一手房屋对于想要上学区房的家长而言，产证问题需要提前确认，最好是在合同之中有体现。因为开发商处购买的房屋有时会存在产证拖延的问题。比如较好三个月办好的房产证。结果半年后也没有办理出来。产证办不下来，孩子又不能不去上学。结果买的是学区房。可上的却不是优质的学区。

一手房周边还未修建完成的学校

一手房一般是在新的片区开发修建的。且周边地段也都是新的。因此该地段也会修建一定比例的学校。但是开发商宣传时会提到对口的学校。但是家长们需要注意了。开发商毕竟不是教育机构，具体的入学细节，以及学校留给该楼盘的名额是否足够使用。且因为学校未修建完成。不能像已经建好的学校一样实地考察。这种未修建完成的学校，家长们最好是到教育机构进行仔细的咨询。而不是盲目的听信开发商的。

二手房学区名额使用问题

购买二手房的家长们，需要了解学区名额使用这个问题。因为买高价的学区房为的就是好的学区。可是有的学区房是原业主已经让其自己的孩子使用了学区名额了，但这时业主出售其房屋，购房者需要到学校或教育机构确认。该地区是否支持名额已经使用过，自己新购房是否可以使用。因为个别地区名额使用过后，是不再支持新的孩子入学的。当然如果是为了以后孩子上学而提前准备的，则不需要担心这个问题。