早知三天事，富贵一万年！现在有个预见未来房价的方法，不知你是否感兴趣？
到底是什么方法，能预见未来的房价呢？
下面就详细给给大家揭晓谜团。
首先，房子是商品，众所周知，商品的基本公理：就是供需影响价格。
商品供不应求，价格上涨，商品供大于求，商品价格下跌。
而毫无疑问，房子，也是商品，真正决定房子未来房价的是供需。
说道这，有人可能说了，你说的不是废话吗？
稍微有些经济常识的都知道，供需影响房子的价格，但关键，到哪里知道供需呢？
我当然不说废话，如果，只是说供需，那很显然是人云亦云了。
我要告诉大家的是，如何判断房子的供需。
真正能毫无偏差的判断房子供需的是库存，这个库存不是某一个月的库存，而是连续几个月的库存的变化情况。
看下面的新闻：
最近几年，全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，中间个别月份虽有反弹，但下跌的趋势不改。
看到没有？除去偶然的某个月，库存增加，最近几年，一个长期的趋势，即使商品房的库存在不断减少。
商品房库存的减少，对于的就是房子购买力的持续增加。
这个购买力包括刚需，包括炒房客，包括一切在房产调控下，能形成的真实的购买力。
如果一个人有1000万，他只想买上海的房子，但是他限购了，那这个人就不算房子真正的购买力，因为他不能实现买房的动作。
而令人警醒的是，持续几年的商品房库存持续下降，最近几个月突然转折了。
看下面的新闻：
最近一个月，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2713、22780和19298万平方米，环比增幅分别为8.4%、1.9%和2.3%。
三个月前商品房库存规模明显增长，属于首次显著攀升的态势。紧接着连续两个月房地产库存继续保持增长态势。总体上看，库存走势迎来拐点，四季度正步入上行通道。
看到没有？
已经连续三个月，全国商品房的库存在增加了，楼市购买力，在节节败退，导致库存不断攀升。
有人讲了，为什么最近几个月房价还在涨呢？
要知道，房地产是个超过400万亿的超级大产业，船大难掉头呀。
不过，也正是船大难掉头，才给了我们做出对策的时间。
否则，刚出现库存增加的矛头，房价就急转直下，那么我们这些预见了房价转折的先见之明的人，也做不出反应了。
恰恰，因为房地产在惯性上涨，才给了有远见的人，体现远见的价值的机会。
花无百日红，人无百日红！虽然，房价还在惯性上涨，但房价的购买力，已经节节败退了，这个是最令人担心的。
房地产虽然是个很重要的民生产业，但不能过分扩张，因为任何一个国家单靠一个产业，是不可持续的。
而中国这样一个大国，富有更大的为人类创造灿烂物质文明的责任，只是依靠房地产，是不可能完成文明的责任的。
房地产的畸形发展，已经吸收了很多本该流入实业的资金，造成了中国制造业的萎靡。
房价的高涨，也提高了国民的生活成本，提高了经济运行的成本，提高了创新产业发展的成本，不得不令人三思呀。
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