楼市风云变幻莫测，近日又有了新动向。3个有代表性城市相继发出了“松绑”信号。
12月18日，山东菏泽下发，取消“限售”政策
12月19日，珠海部分区域限购政策调整。
12月19日，广东楼市也传来了房地产市场松绑的大消息
其实，这三个城市的连续松绑信息并不是最早的。例如太原2017年10月，太原市对二手房发布“限售令”，到了2018年7月，开始不再对此要求。毕竟时代在进步，社会在发展，任何的政策都需要与时俱进。
在我们国家，政策一定要相信，但也一定要考虑到政策的“阶段性”这个特点，大致可以总结为，调控是常态化，调控的手段却在不断调整。
从目前来看，应该有相当一部分城市会跟进，并且政策的严苛也似乎接近了天花板，往后很可能就是逐步的松绑或者微调。
有人说是房地产绑架了中国经济，像是董明珠就曾代表实体产业痛斥房地产，事实上这也存在一定悖论。细心的朋友可以发现，几乎每个高铁站里地板、木门、家居、净水器等等品类的广告占比最大，而如果没有房产今天的发展，应该看不到这种现象吧，房子又似乎是很多产业的一个载体，特别是空调，在一些拆迁的地方消耗量最大的就是空调。
所以与其说是房地产绑架了中国产业，不如说是中国经济的发展动力源于城市化进程，应该会更好理解一些。所以必须要用进一步的深度城市化、中心城市提振来释放第二阶段红利。
在发展中，才能解决问题；如果不发展，什么都是问题。
从人口数量来看，目前常住城镇人城镇化率58%，但是户籍人口的城镇率才仅仅达到了36%。这也就证明还有12%的人口并没有真正融入城市中，还没有解决住房及户口问题。
比如北京，常住人口2170.7万，户籍人口仅1359.2万，换句话，有810万人假装在北京生活。在苏州，常住人口1068万，户籍人口667万，竟然有400万人假装在苏州生活。
因此，城市化的第二阶段，就是假装生活的这些常住人口，彻底变成城里人。
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