买房还是炒股，一直是个问题。近日大盘顺势下跌，哀鸿遍野。有朋友问我，怎么办？

同样是上杠杆

买房比炒股省心の多

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不少人会拿股市和房市相提并论，股票虽然投资回报率高，但是散户入场被割韭菜的情况居多。

我们在来看看这几天股市情况，简直绿的可怕，股市已跌破2500点，市场又陷入了一片悲观的氛围。

反观楼市，虽然近期政策调整较多，但依然势头正旺。

70大中城市中仍有63城新建商品住宅价格环比上涨。

经济学家诸建芳认为，全球经济将温和复苏，通胀压力逐步显现，更多的央行货币政策趋于收紧。中国经济筑底回暖，2018年流动性环境整体与2017年相当，消费增速回升，通胀渐起，投资回暖，实体经济融资需求进一步好转。十九大后，改革将乘势而上，金融监管总体看会在现有基础上更加趋严。目前，房地产价格、销售和投资都处于回落通道中，未来3-5年中国房地产市场的刚需仍保持稳定增长，限购对刚需的影响有限，房地产销售和投资仍有望保持一定增长。

bobi认为，房地产具有股债、双重属性。房价上涨，卖出之后会带来收益，说的专业一点，就是资本利得。简单的说，房地产就像债券，租金就像是利息，能给买房人每月带来直接的收入。正是这种特殊的属性，让买房成为了更好的选择。

买房，买的不是房子

是眼界和格局，是对未知时坦然和从容的来源

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曾经一位北大的朋友问我，为什么你这么坚定看好房地产？每当这个时候，我总是说：楼市虽然会有小幅的回调现象，但是每次回调都是为了下一次上升得更高，我们最应该关心的不是短期回调，而是长期的趋势。

与其关心短期的涨跌，还不如看看你投资的城市是否长期看好，未来潜力如何？自己是否把资金成本降到最低了？选的楼盘是否有足够的上涨空间？

而不是天天留意新闻，哪里哪里回调下跌了，拿着几百万买房子就像买股票一样，刚买进来，又准备卖出，来回倒腾。

人生阅历决定眼界高低，无关男女。

投资买房亦是如此。

买房其实并不只是买房，同时也是对人性和思维的考验。

穷人思维：穷人觉得钱是稀缺的，所以花费每一分钱都需要纳入预算，同时还要尽可能的存钱，他们成了钱的奴隶。就像，租房看似划算，每个月只需支付几百或几千的租金温饱自己的生活，但是时过境迁发现穷人越想省钱，结果花了越多的钱。

富人思维：前期投入一笔资金，之后将房子出租出去。赚取租金，后期随着房屋的增值，不光得到了租金，自己的房子还会有更大的价值。富人懂得舍弃小利，获取更大的收益。

其实每个人都有穷人思维和富人思维，关键就是看你在面临重大决策时，用的是穷人思维还是富人思维。

买房和租房的区别

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在中国，房子俨然成为了老百姓的必备品，它并不单单是个住处，而是一整套的出生、落户、教育、医疗、养老、求职、乃至婚姻资格证，它能够对人生中的很多困难有一个缓冲，它是70年不变的红本，攥在手里的踏实，它是稳赚不赔的投资品，也是许多人手中最重要的一个筹码，更是现实社会对一个人最基本的评价。从古至今亦是如此。

现在结婚，一谈到条件，就是某某某有几套房，在某些情况下，房子能彰显其巨大的财富实力。

反观租房，说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。

租房没有归属感，每天过着朝不保夕的日子，一方面不能随意装修、置办家电，时时刻刻担忧房东涨租、催租，提早毁约收房。还有关键的一点，孩子无法入户、无法接受当地公立教育。这些都是普遍存在、无法忽视的问题。

可以说，租房市场及其的不成熟，而这也是国人执著于买房的另一隐性因素。

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