对于购房者来说，买房最害怕的事情就是卖方违约，即便卖方双倍赔偿定金，但你早已错过了最佳的买房时机，因此在买房时，大家一定要提前洞察卖方的行动，这样自己才能掌握主动权。在此，小编要说的是，以下这6大行为意味着卖方要违约，你察觉到了吗？

一、推迟收定金

在房产交易时，如果买卖双方都无意见，买方往往会先交一些定金以表诚意，而这往往是卖方最愿意看到的事情。但如果卖方却不急着收定金，甚至推迟收定金，那么购房者就要引起注意了，此时卖方很可能从开始就打算违约。

二、不签购房合同

在通常情况下，当买卖双方在各方面都无异议时，往往会很快签订购房合同，以便约束买卖双方的行为。但如果卖方不急于签购房合同，甚至不签购房合同，那么购房者就要做好卖方违约的打算。

三、签合同时提出霸道要求

购房合同应该基于买卖双方平等的情况下签订，如果卖方无端提出霸道要求，比如无论何种情况下，购房者都无权退房，这显然很不合理。因此当卖方提出霸道要求时，购房者就要做好卖方违约的准备了。

四、不配合过户

在签订完购房合同后，卖方有义务积极配合购房者完成过户手续。如果你发现卖方不配合你过户，甚至以各种理由拖延时间，那么你可要小心了，否则你就等着卖方违约吧。

五、房屋共有人不露面

一般来说，很多二手房往往都会有多位共有人，如果未经全部共有人同意，就签订了购房合同，那么此合同是无效的。如果卖方迟迟不让房屋共有人露面，那么就有可能是存在打算违约的可能，此时购房者就要注意了。

另外，在同等条件下，租客可享有优先购买权，如果卖方未告知你有租客，那么他就是做好了违约的打算，此时你需要自己先进行实地考察，如果发现卖方隐瞒有租客的事实，那你就可以放弃了。

六、愿意双倍返还定金

在正常情况下，一旦卖方违约，那么他必将付出沉重的代价，比如双倍返还定金。但是，如果卖方愿意双倍返还定金，那么就意味着他无论如何都要违约了，此时你还是放弃这套房子吧。

由于现在房价高企，有不少卖房人签约后，都会找各种借口来让购房合同无效，但实际上就是想要违约。从表面上来看，卖方违约，购房者损失不大，但实际上，在进行交易的这段时间里，房价不知涨多少了，因此买房时，购房者最好要提防卖方违约的可能。

另外，为了防止卖方违约，购房者在交易过程中，一定要注意收集卖方违约的细节，最好做好录音工作，这样一来，就算卖方违约了，你也能拿到应有的违约金，实在不行，购房者可寻求法律帮助。?

> > END < <

往期热文

  • 如果房价真的狂跌了 你估计会更加买不起房

  • 远离贫困，真的是从买第一套房开始！

  • 1月1日起，房贷迎来巨震！买房还在观望吗？让你见识什么叫“贷款难”“买房难”趁早出手买房才是王道

  • 限购解禁！明年将会迎来购房高峰！房价为什么只能涨，不可能暴跌，看完你也会立马借钱买房！

  • 绷不住了！江苏某开发商正式申请破产清算，楼市真的不行了？

更多内容

点击左下方“阅读原文”链接获取更多内容！

长按识别二维码关注我们

本文来源网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。