打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

看人均居住面积。也是有不同口径。不过所有统计数据都没有考虑中国特色：公摊面积。实际上即便按照最高的数据计算，折算成实用面积人均也不过二十几平方米，跟发达国家都没法比（只能跟土地紧张又都在三大都市圈密集居住的日本有一拼）。

打开网易新闻 查看精彩图片

看需求的动态变化，中国人口的流动和聚集大趋势没有变，越是发达地区，相对更短缺；越是边远和经济较落后地区，人口流出，住房相对更宽裕。

还有就是家庭结构变化，目前核心家庭化，家庭小型化趋势也已不可逆转，一人家庭二人家庭越来越多，都算潜在需求的话，就要重新考虑够不够。

最重要的是，房子够不够住，标准是什么。够与不够永远要联系有效需求才能分析得清，全民赤贫没有消费能力的时代，一大家人多年挤在十几平小房子的日子也不是没有过，经济发展收入提高，人都想改善，这时候“有效需求”才能发挥作用。

还有哪些因素，大家不妨来补充。希望在评论区可以看到你的精彩留言。