日前，有媒体发布了最新31省份最低工资标准，根据这份最低工资标准的表单来看，沈阳北京最低工资标准相差仅500元，而两者之间的房价，却相差了5倍！每月定额扣除1000元！住房贷款利息扣除细则
最低工资标准出炉，你肯定没“拖后腿”
从新京报发布的表单来看，截至2018年12月，北京月最低工资标准（第一档）为2120元，而辽宁则为1620元，相差仅500元。
如果将最低工资标准细化到沈阳，那么，这一数据就更为明晰了。
根据2018年1月发布的《辽宁省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》来看，沈阳月最低工资标准为：沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区月最低工资标准为1620元，小时最低工资标准为17元（自该标准2018年1月1日起施行）。
如果将这一数据与北京目前执行的最低工资标准进行对比不难发现，两者之间相差仅500元左右。不难看出，如果计算平均工资，可能很多网友要大呼自己“拖后腿”了，但是如果从最低工资标准来看，似乎只要“有工作”，就很难“拖后腿”呢。
然而，需要注意的是，虽然京沈两地的最低工资标准相差不大，但是二者之间的房价却似乎是“天壤之别”，这样对比之下，是不是我们突然觉得，沈阳的房价，其实不高呢？
沈阳房价到底高不高？
根据瑞达思发布的2018年沈阳数据来看，2018年，沈阳商品住宅供应量1301万方，商品住宅成交均价9174元/平方米，乍一看，均价即将破万，可能很多人都要咋舌，但与北京相比，却上演了一次“没有对比就没有伤害”。
据央广网报道称“《证券日报》记者根据中原地产研究中心和地产营销人提供的数据获悉，2018年1月份-11月份，北京住宅(普通商品房住宅＋别墅)新增供应37787套”，同时，报道称，“据上述统计数据显示，2018年1月份—11月份，北京新建住宅成交均价为49439元/平方米。”
不难看出，去年，北京新建商品住宅均价在4.9万元/平方米左右，与沈阳9174元/平方米的均价相比，相差接近5倍。换而言之，与“北漂”相比，“沈漂”至少在置业这一项上，要幸福很多。
这样来看，不仅是来沈置业的门槛相对较低，对于在沈生活的老沈阳而言，在改善置换上，置业压力与北上广深相比，还是要低很多的。
事实上，虽然2018年，沈阳房价涨幅看似较快，但基于城市房价基数小等因素来看，即使是经历过所谓“大涨”之后的现在，沈阳房价与一些同级别省会城市相比，甚至与一些南方二三线城市相比，房价仍然处于相对较低的位置，但从全国最低工资标准来看，沈阳的工资，尤其是低收入群体的工资，绝对不是“倒数”的，这也是一座城市的“温情”所在。
相信房价会暴跌的朋友们，醒醒吧
作为东北地区经济、文化、交通和商贸中心，沈阳在东北有着不可撼动的重要地位，甚至有评论认为，发展东北经济的第一步，就是发展沈阳，可见沈阳对于东北而言的重要性。
从018年的最终成绩单来看，沈阳经历了看似疯狂实则稳健的365天，从最终数据来看，沈阳这一年可谓是量稳价平，而进入2019年，有资深业内认为，沈阳将进入“量跌价稳”的节奏。
在这一点上，我们其实还是能够看到一些佐证的，从销量来看，当涨价遇到政策，普遍会促使市场进入观望期，价值房价的坚挺，势必促使市场进入观望期，这势必在很大程度上影响整体销量，尤其是2019年春节在2月份，“淡季”被无形拉长，短期销量低迷已经是可以“预见”的事实了。
但短期销量的低迷，却并不意味着房价的“暴跌”。尤其是从2018年成交的土地的楼面价来看，纯新入市的楼盘价格不大可能低于周边在售楼盘，甚至从楼面价来看，或将略高于“老项目”。
这一点，从已经入市的项目定价上就可见一斑，目前来看，2017年、2018年出让的地块，后续定价方面普遍过万，尽管如此，如果结合土地价格与建安成本来看，都是肉眼可见的“薄利多销”节奏，这是“土地基因”为城市提前“定价”的结果，期待这些项目大幅降价，可能性也并不大。
不难看出，对于纯刚需而言，沈阳是一座任何时候都适合出手的城市，而对于纯投资的购房者而言，算准回报率，才是出手前需要考虑的首要问题。如果您打算“捡漏”，那么小编建议您长期“观望”，和我们一起见证城市发展吧。
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