注:以下数据皆来源于【马上办公】数据库,共享办公包含了【众创空间】和【商务中心】。
1.市场供应
i.存量
![](http://dingyue.ws.126.net/mC1lYPd0ngINFUXEHhup1RM4R0D3BcOVz1M5QMhZI9mPY1553069277480.png)
截止至2019年02月28日,上海市共享办公上线空间数739家,总面积1,819,912㎡,总工位224,186个。
环比1月,空间数下降5.38%,面积增长3.29%,工位增长3.86%。
![](http://dingyue.ws.126.net/goovoapoMRH0jUyUjIVou8DERdg=h4n68MNhFM9MSIOr81553069277480.png)
目前,上海市的共享办公主要集中在市区,以浦东、静安、黄浦为主,三个区域的联合办公空间数共345家,占全市总量的46%,几乎占据了半壁江山,与一月相似。
![](http://dingyue.ws.126.net/FHLoYmAgMGNkmTFk2bR202onmGvJVhaqEQYfXWG9R0dlf1553069277481.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/6Mc18bkS46Czv6Bc7IbIhM8G7QTPksXIbiNCFXWSBFQc41553069277483.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/9QkrHyVNI=TKkUnKWKxp3KcNpJW7nuUupgvFyGqeYkjih1553069277483.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/4v5DKvMRWqafrCiKI6yUZucBFeS=dDKqUNMHEoE7E0mC91553069277483.png)
目前,上海市的共享办公楼的物业类型以甲级写字楼居多,几乎占到了一半。
![](http://dingyue.ws.126.net/MoRpkrJ7lO6oPZ8xQfiVZjlyL8=mKwCconkm7ZD2MHaBi1553069277483.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/CbY0tFTU0sr8ynIuUWph9YGnqUpBvvbtqexdfiZpJZ4Km1553069277484.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/9zFkCzqt5Rnyt6FZSzHEdyfbk466i6Io7oshVB7SPRWR61553069277484.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/UQyVQqx22Az7xldeKg0chNPx42NvDGOFuo=Ye2UG1FFuM1553069277484.png)
ii.增量
![](http://dingyue.ws.126.net/ycsU3tToNP0MqYH9a4HH2ToTDoyKT8c8=07GyOCtxWVhY1553069277484.png)
二月份,上海市新增共享办公空间共11家,新增面积14,584㎡,新增工位2,327个。
![](http://dingyue.ws.126.net/3QrVdSG758erwHfOy4YA41OtdMv5mQdPPMSzfYRPE0acL1553069277484.png)
二月份,上海市新增共享办公空间主要来源于市区,以黄浦、浦东和徐汇为主,这三个区域所增加的数量占比总量达63%。
![](http://dingyue.ws.126.net/3gJoseMxWS7d1a2zGoP=cELsNzIDBRaB8QVmaiDZXK4Rl1553069277484.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/ukmDyH=WHEUN1RT2iMyU6nsf4TpWUhWsB5QyDOEJMFmCf1553069277485.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/HBX18YpRz0JRt7Rq6xTtNLVFqdlOO=wSfnt57XbkHppX=1553069277486.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/anFV6Z5CHL9fCN3SAnGuCov85hahRwQ=qIl6VPdAPOVhx1553069277486.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/v8RN6Yzk3=ggNCSn0GHfUfNU7elGbWb6CJUZCN8pLcahg1553069277488.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/1GfDNMXoSeeCMjZPHr2vUSuBKPNqieuxXzcOH0lUpYQOB1553069277488.png)
2.成交与需求
![](http://dingyue.ws.126.net/MtaQXKRUeOgfbvVgvB1iMo16vZRqgpmtvR4vhzEiZ=Vza1553069277488.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/9ZWfveHu4lHG8CKOfZpPa8HiEbxQqIU6La=aa8v3JelTu1553069277488.png)
目前,上海市共享办公在各区域之间的差别较大,最高的嘉定可达84.26%,最低的宝山仅为66.65%,宝山、虹口的出租率均没有达到70%。
与一月相比,宝山的出租率依旧持续末尾。
![](http://dingyue.ws.126.net/XCmdO95B3TGU0Sr2i5Iq5fXdQhPNVy9rNdggQjbXPPYDj1553069277490.png)
在二月份马上办公成交的客户数据中,以静安、黄浦、浦东、普陀和闵行为主。
![](http://dingyue.ws.126.net/xS839gOXxvyoeuCNZuhIRolH2QhapqOWJgQyRepGDgNrE1553069277490.png)
在二月份马上办公成交的客户数据中,大部分客户还是选择了12个月的长租期,选择3个月的次之,选择6个月的也占到了9%,其他的选择总占比15%。
![](http://dingyue.ws.126.net/LnucRAsQmzCgSHcO1yY31zIEzQQVB=XqpsTwIq2J2Et151553069277490.png)
在二月份马上办公成交的客户数据中,客户的行业分布主要集中在贸易/出口,投资金融,互联网等行业。
3.市场动态
![](http://dingyue.ws.126.net/GdS2EWXDZaTVCQX4O3Jky6mMh0=672ZDoijSCrZsepa2J1553069277490compressflag.jpg)
共享办公二月市场动态
to 2019/02
1
据外媒报道,消息人士透露,中国共享办公空间初创企业优客工场意欲今年在纽约纳斯达克上市,估值有望达30亿美元。据一位知情人士透露,优客工场已聘请投资银行花旗集团和摩根大通开展相关工作,最早将于今年第三季度在纳斯达克上市。这位人士说,优客工场此前曾考虑在香港上市,但上市目标地后来变为纽约。
2
联合办公服务商纳什空间近日获批联合办公领域第一单ABS——“渤海汇金-纳什空间资产支持专项计划”,其中优先级为AAA级,获批额度为2亿元人民币。
3
WeWork 按时计费的闪座服务已覆盖全上海所有社区。
热门跟贴