程序员是一个被赋予高薪光环的职业。
毕业打包价20K/月，再加上杭州“中国硅谷”的城市定位加持，生活在杭城的码农，似乎过上滋润的生活很是容易。
工作在未来科技城的Y先生，就是顶着高薪光环的一员。就职于杭城某独角兽企业的他，毕业三年攒下了30万元，加上父母给的45万，拿着75万的他，准备在未来科技城买一套房子。
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拿着75万元首付款的Y先生却陷入了纠结。一来是热门的而且符合他心里价位的盘实在是太难摇到，二来是Y先生还打算买辆30万左右的代步车。
75万的预算，在杭城又要买房又要买车，是否注定是鱼和熊掌不可兼得？
杭城有一个地方，终于给出了一个两全之策。花费75万元，不仅能入手一套滨湖住宅，还能买一辆BBA！
这个地方就是杭城的最新宜居之处—滨湖新城。位于杭州第十区——临安的它，已经成了不少城西人置业选择时的香饽饽。
01
在美国硅谷，有一座被精心规划的科创小城—— 尔湾，以硅谷的产业资源为驱动， 以海岸线的生态资源为核心竞争力，成为了全球移民者最理想的居住地之一。
再看杭州这个“中国硅谷”，沿着城西科创大走廊，从浙大科技城一路向西，像”尔湾“一样既承接互联网浪潮，又有山有水的宜居之处，就是位于城西科创大走廊的西起点的滨湖新城。
作为临安区首轮就斥资300个亿打造的国际湖城，滨湖新城承载了太多杭城人的期待。然而这样一个生态宜居的地方，房价却非常有优势。
在杭城这个临湖、临江的新盘都价格飙升的情况下，均价2万以内就能拥有一套滨湖住宅，实现了多少杭城人对美好生活的向往。
☉中骏柏景湾效果图
想象一下，经历过漫长加班的你已经神情疲惫，但是当你遇到开着车回家时，遇见这汪湖水这片青山在月光下肆意温柔，眼中将瞬间充满期待的光明。
☉青山湖绿道效果图
这里还有全长43公里的青山湖环湖绿道，沿着绿道闲庭漫步或者骑行，尽享湖居慢生活。
02
滨湖新城的新盘和二手房都不少，位于滨湖新城东面的中骏柏景湾成了Y先生的首选。
柏景湾的新房均价1万6元/㎡左右，价格在区域内颇具优势。项目的位置也很不错，一路之隔就是望湖公园以及青山湖的秀美山水。
一套89平米的房子总价150万起，首付3成只要45万，一个月还贷7K轻松松松。剩下的30万还可以买一辆宝马3系。
☉中骏柏景湾效果图
但是生活在这里，上班会不会很麻烦？
和Y先生有一样打算的购房者们，都陷入了这个最大的问题。
其实只要亲自开车去感受一趟，就能发现杭州主城和临安区的距离已经如此之近。从未来科技城的阿里巴巴出发，沿着15省道—科技大道，半个小时的时间，就能来到滨湖新城。
今年6月，地铁5号线+杭临轻轨也将开通。从滨湖新城的农林大学站出发，半个小时就能到文一西路的绿汀路站。
在“一高二铁三快速”的交通网发展下，临安已经迈入了融杭半小时生活圈。
03
中骏柏景湾的价格具有比较大的优势，这得从他的拿地价说起。
2017年6月27日，中骏以7784.83元/㎡的楼面价竞得了锦城街道滨湖新区的QLC-07地块。
按照通行计算方式,毛坯保本价=(实际楼面价x1.1+建安成本)/0.88，建安成本按3500元/㎡计，中骏柏景湾的毛坯保本价为13708元/㎡。
再来看看二手房的价格。
同样位于滨湖新城的绿城玉兰花园，链家网上的二手房的挂牌均价为19916元/㎡。其它临安本地的知名楼盘，如位于临安老城区的春天华府，二手房均价也要19410元/㎡。足见中骏柏景湾的价格优势。
☉中骏柏景湾效果图
04
除了城西的人口外溢，柏景湾的购房者还有很多来自临安本地。老城区的配套逐渐不能满足年轻人的消费需求，而滨湖新城给了他们一个与年轻化、国际化商业接轨的机会。
商业配套
滨湖新城将建成一个50万㎡的“航母级”商业综合体——滨湖天地。里面包含一个10万㎡的ShoppingMall，体量是临安老城区的最大商场——万华广场的2-3倍。
两幢超百米的双子写字楼，未来将成为临安城市醒目的至高点。
还有星级酒店、滨水休闲街区等等商业的融入，居住在中骏柏景湾，能够尽情享受高端的休闲生活。
☉滨湖新城商业配套效果图
医疗
项目西北面即为临安中医院，相距不足500米。
学校
周边有城南小学、衣锦小学、锦城第一初中、金太阳幼儿园等教育资源，西北面与浙江农林大学相邻，文化气息浓厚。
05
包括柏景湾在内的滨湖新城的楼盘，目前都是毛坯交付的。
柏景湾有高层，也有洋房。作为滨湖新城仅有的洋房产品，其开出的5# 3 #和1#都已售罄。目前在售的仅有7#洋房，主力户型为131方。
高层目前在售的2#、8#和12#，主力户型为88方、108方和118方。
88方 三室两厅两卫
优点：
1. 户型方正；
2. 三开间朝南，采光好；
3. 主卧有近3米的飘窗设计，视野佳。
缺点：
南北通透欠佳。
☉高层样板间
110方 三室两厅两卫
优点：
1. 三面采光，南北通透；
2. 客餐厅一体，链接瞰景阳台，景观佳。
缺点：
L型的厨房使用较为不便。
☉高层样板间
118方 三室两厅两卫
优点：
1. 南北通透
2. 动静分离，功能分区明确
3. 主卧非常宽敞，配置走入式衣帽间、卫浴间
缺点：
阳台稍显局促。
☉高层样板间
131方 三室两厅两卫
优点：
1. 全明户型，南北通透；
2. 两个卫生间也都是明卫；
3. 南向采光面长约12.7米，采光非常好；
4. 奢华主卧，配置两个超大衣帽间、双台盆卫浴间，尽显主人尊崇。
缺点：
次卧在大门边，容易影响休憩。
☉洋房样板间
·亮点总结·
① 位于临安区政府斥300亿首轮巨资打造的滨湖新城，定位为"国际湖城”，升值潜力大；
② 临安区不限购，杭州有房并还清贷款后首付3成，有房且有贷款则首付4成；
③ 交通非常便捷，开车半个小时即可从未来科技城的阿里巴巴到滨湖新城。今年6月地铁5号线+杭临轻轨开通，从滨湖新城的农林大学站出发，半个小时就能到文一西路的绿汀路站；
④1W6元/㎡的均价，在滨湖新城具有明显的价格优势，而且是滨湖新城内仅有的洋房产品。
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