原标题：4.12 3个月300亿： 外资加码中国商业地产路线图
“其实在2018年年初的时候，外资进入大宗交易市场的趋势已经很明显了。大宗交易大概是半年到一年的成交周期，那个时候我们已经感觉到外资投资机构、经理人都在关注中国大宗交易市场，但是这一情况还没有引起国内的关注。” 戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵接受21世纪经济报道采访时表示。 2019年以来，外资的身影频频活跃在中国商业地产大宗交易市场上。数据显示，截至2019年3月底，黑石、凯德、基汇等外资机构，在中国内地的大宗房产交易累计金额已超过300亿元。
中新网上海4月11日电 (记者 于俊)上海房地产投资市场一改近年稳步增长的态势，交易额出现井喷。今年一季度大宗市场成交额达959亿元，有望大大突破近三年全年超越1000亿元人民币(下同)、不到1400亿元的区间。 全球领先的房地产服务商戴德梁行11日发布研究报告，专题解读上海一季度写字楼、零售商业、大宗交易等市场走向。对上海近期大宗交易投资市场交易额猛增作了“内资回暖迎头猛赶，外资强势持续加码”的描述。
随着行业重新洗牌，包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必须要解决标准化和盈利模式问题 长期来看，租赁人群占比不断提升这一趋势不会改变，2019年住房租赁需求会持续增加 租金贷、甲醛门、资金链断裂……2018年可以说是长租公寓行业最动荡的一年，一系列“黑天鹅”事件也将资本对行业的热情降到了冰点。不过，随着负面消息逐渐消化，以及利好政策逐步明确，春节过后长租公寓再次迎来融资热潮。专家表示，随着行业重新洗牌，包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必须要解决标准化和盈利模式问题。
两年前的2017年3月25日，厦门成为全国首个出台“限售令”的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后，福州、青岛、广州、常州、珠海等城市纷纷跟进，短短20天内，就有11座城市在各自的楼市调控中加入“限售”内容。其中，“新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让”成为不少城市“限售令”的核心内容。 两年后的2019年4月，首批出台“限售令”城市中，被“冻结”房源将陆续“解冻”。这批“解冻”房源陆续入市，对各地楼市将产生怎样的影响？近日，《每日经济新闻》记者分别赴广州、厦门、济南、常州4个城市进行实地调查，第一时间为读者展示“限售期满”对这些城市楼市的影响。
4月11日，大连万达集团董事长王健林在甘肃省招商引资暨陇商大会上宣布，未来3年，万达将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店，新增投资约450亿元。 王健林在发言中表示，2017年10月，甘肃省与万达集团签订战略合作协议，从协议签订至今一年半时间，万达在甘肃省已完成6个万达广场、1个五星级酒店项目投资，在甘肃已累计投资180亿元，新增就业3万人。
落户、城镇化与房地产息息相关。4月8日，国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》（下称“《任务》”）提到，城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。 一石激起千层浪，结合之前不少城市发布的人才落户新政，引起市场热议。落户政策在打通户籍壁垒、促进人员流通、提供公平的教育与医疗等资源上，具有积极意义。此外，户籍改革是新型城镇化的一部分，与房地产关系紧密。如今，国家发改委提出放宽落户条件，对于哪些城市楼市将产生什么影响？
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