租房市场已从创业蓝海变为红海，机构房东想要生存并良性发展，就必须解决好精准高效获客、科学管理、口碑打造和现金流稳定等问题，巴乐兔租房平台拥有出色的运营、服务、导流和品牌推广能力，能精准解决机构房东痛点。

　　智能管理，金融助力，从小机构房东成长为品牌公寓

巴乐兔上聚合了全国400万+间房源，几万多家机构房东，与业内多家“优质房东”都保持深度合作。巴乐兔发现，中小机构房东如果不能及时提升运营策略，容易陷入规模停滞、现金断流的发展怪圈，房东朱先生的机构便是这类典型。

在租房管理方面，该机构原先每天忙于收房租、抄水电表、人工计算、短信群发提醒等琐事，员工人均每天工作14个小时以上;在收账方面，由租房管家代收租金，每个月要辛苦对账4小时以上，依然会漏掉细碎账目，同时由于银行卡、微信、支付宝、现金等渠道不统一，体现手续增加了额外开支;在租客管理方面，房源信息、租客信息、社区备案和租金记录等需要专人每晚更新进excel里，并把空房同步给管家，但仍会出现遗漏，员工也经常因为接听维修保洁等服务电话而错过租客的预约找房电话。

除以上困扰外，由于头部品牌公寓快速扩张，该机构收房受到直接影响，一边要付房东付六压一，一边要收租客付二压一，流动资金的不足导致机构竞争力不足，难迈扩张门槛。

与巴乐兔深度合作后，巴乐兔为该机构提供了智能电表设备、专业的催租服务与一体化的房东管理系统，房东不需每月抄表，也不用再担心租客“失踪”的费用损失，点击巴乐兔房东版APP就能准时收租金。收租时，APP系统自动生成账单，支持多渠道支付，自动账单租金秒付到房东账户，租客也能同步收到账单明细，免除每月对账之苦;同时还支持信用卡支付减少租客压力，确保准时交租，反过来提升房东竞争力。巴乐兔还支持移动端且多端联动，有效解决房源即时同步，电子合同线上即可签约，云端存档，管家不用每天再背着大包合同，随时想用就用;租客直接在app报修即可联系到对应人员，房东有时间做整体化运营，服务自然全线升级。

此外，巴乐兔还提供了租客月付、大房东月付、预收租等多项金融产品助力机构，帮助租客减轻付租压力同时也保障了机构的现金流，良好的资金链成为扩张跳板，生意自然做好做大。

在巴乐兔的助力下，该机构18年持续扩张，房源总量较合作前增长近3倍，19年筹划成立品牌公寓。机构对租客的服务也得到了明显提升，共有124位租客主动评分，续租率较之前提升8%。

　　精确诊断，服务迭代，品牌口碑赢人心

无独有偶，相比头部品牌如自如、蛋壳等，中小品牌公寓获客能力弱，缺乏科学管理经验，房屋空置过多将直接影响企业发展。某品牌公寓在上海有着成功的经营经验，2018年初，该公寓将上海模式复刻至杭州，期间倾注大量资金和资源，搭建了庞大的运营团队，却接连接到租客声音被遗漏、租客需求难满足等投诉，公寓口碑直线下降。

巴乐兔对公寓凸显问题进行分类诊断，指出该公寓杭州区的管理模式老旧，服务意识不足，队伍庞大、内部沟通费时费力、人员效率低下等组织内问题，并给出可信任、方便快捷的一站式经营方。平台提供的流量工具和Saas管理系统，在保障客流量的同时又智能管理房源，APP端提供的精准匹配服务、一键报修等功能，确保及时响应租客需求。截止年底该公寓杭州区房源规模增加1.5倍，出房团队人数反而降低到4人，人房比和品牌知名度均大为提升。

作为直连租客与机构房东的互联网租房平台，巴乐兔致力于为机构房东提升效益，让机构房东生意做好做大。通过精心打造品牌店铺和能凸现品牌价值的运营展示方式，增加优质品牌公寓曝光，并通过运营活动增强品牌与用户的交互，建立和塑造品牌形象，如魔方、冠寓、V领地、泊寓等一批知名公寓已入驻巴乐兔首批合作优质公寓榜单。

租住市场竞争日趋激烈，巴乐兔租房平台多元化赋能公寓，帮助机构房东不断迭代平台运营标准，提升运营质量，获取稳定客流保障入住率，让房东生意越做越好。