根据好地网消息，刚刚过去的4月16日，杭州出让了7宗地，其中，望江宅地火速拍到封顶价45325元/㎡，加上自持22%，其实际楼面价已超越凤起潮鸣，刷新了杭州宅地价格新纪录。
时间再往前，2.6万/㎡+自持22%的萧山市北地价，1.94万元/㎡的火车南站商住地……可以说，最近两个月，杭州各区域地价体系加速重塑。
地价重塑，房价也不甘落后。开年后，杭州不少板块房价体系有所突破。
仔细盘点年后领出的130多张预售证，不少项目上调了价格。从热门板块申花，到刚成立的钱塘新区，预售证价格均出现上调，但中签率却反而降低了。
房企敢于拿地，购房者争相摇号，地价房价双双上调背后，是人们看好杭州的发展。随着亚运会临近，杭州各项建设突飞猛进，各板块发展建设齐头并进，那些有地铁站、学校、综合体等规划的地点，其周边房价红利已被挖掘殆尽。
抢占发展红利，离不开“巨无霸”的规划和布局，瓶窑何时迎接价值上升的“黄金时代”？2019年杭州《读地手册》给出了答案——瓶窑板块即将推出一宗82938㎡（124.4亩）的商住地。
从2017年到目前为止，杭州八城区出让面积在10万㎡以上地块仅仅只有12宗，其中10宗商住地，2宗纯宅地。这10宗商住地块，大部分都规划为高档商业配套区，是板块未来的“CBD”。
⊙目前杭州出让的10万㎡以上地块（来源：好地网）
不难看出，瓶窑政府已经加快了瓶窑商业配套升级的步伐，吹响瓶窑发展的冲锋号。目前瓶窑在售项目碧桂园·良樾，将独享板块升级的巨大红利。
所有的光芒，都需要时间才能被凸显，对碧桂园·良樾来说，现在的时间刚刚好——坐拥区域繁华都市区、稀缺水岸低密叠墅和让人欣喜的价格，已经被越来越多的购房者看到。
2016年杭州“一主三副六大组团”规划中，瓶窑单独成立组团，成为区域中心。2017年瓶窑升级为省级小城市培育试点，发展开始加速。
☉瓶窑小城市重点区域概念性规划图（来源：苕溪城市建设网）
根据杭州市轨道交通线网规划，良渚—瓶窑轨道交通被列为单独的瓶窑线，从地铁2号线良渚站延伸至精工路以北瓶窑老城区。坐落于精工路以北的碧桂园·良樾，会是最直接的受益者，届时可通过瓶窑线和地铁2号线通达全城。
☉杭州地铁2号线、杭安城际铁路“双铁交汇”（来源：苕溪城市建设网）
杭州至安吉的城际铁路，也将在瓶窑设站，双铁交汇，交通升级，碧桂园·良樾轻松演绎西湖和大竹海“双城记”生活。
除了地铁，正在施工中的瓶仓大道和精工路改造工程，让碧桂园·良樾一路直通未来科技城，承接高新技术人才的居住需求。
而未来科技城总投资约60亿元的杭州西站，一座规模相当于东站的交通枢纽，也将辐射到瓶窑板块。
近期，瓶窑发展规划进一步加速，已不再是我们曾经认知中的杭州郊区。
最近火爆中介朋友圈的“盒区房”——盒马鲜生门店3公里配送范围内半小时可送达的楼盘和小区，令很多杭州市民垂涎三尺。
2019年1月，余杭区政府官网发布公告，阿里盒马鲜生地块确认落户瓶窑，聚焦新零售产业链。这一占地超过200亩的项目，预计将用3年时间建成。
☉盒马鲜生落户瓶窑（来源：余杭区人民政府官网）
这意味着，在不久的将来，碧桂园·良樾的业主可以坐享这一生活便利，坐在家里1小时内就可以吃上热腾腾的海鲜大餐。
4月，瓶窑又迎来重磅利好，中法航空大学落户余杭瓶窑，为当地发展航空产业带来新契机，让很多高科技产业园羡慕的流口水。
瓶窑一方面承接未来科技城产业溢出，发展高新技术产业，一方面还基于自身资源特色发展差异化项目，产业结构升级换代，布局未来。
说起瓶窑，良渚遗址公园是绕不开的大IP，独占优渥的自然环境和雅致的文化氛围。
整个良渚文化国家公园将包括“三个圈层”——良渚古城遗址遗产区、良渚国家考古遗址公园区、良渚文化国家公园区。
其中良渚国家考古遗址公园一期，将于今年下半年建成开放，面积有1299个足球场那么大，比太子湾公园大了足足10倍。
☉良渚国家考古遗址公园一期（来源网络）
良渚国家考古遗址公园一期建成后，公园将形成一条东西向宽约200米，南北长约1100米的“S”形大绿带，游客可通过水、陆两条线路，或步行或泛舟游览良渚遗址。
碧桂园·良樾紧邻良渚遗址公园，不仅坐享公园建设带来的红利，周边面貌日新月异，而且随着商业配套的完善，居住氛围也越发浓厚。
2018年，瓶窑投资近27亿元，整治瓶窑城镇环境，实施道路改造工程，完成非遗博物馆、窑山公园主体结构。今年，是良渚文化申遗的关键之年，各项配套建设加速推进，整个瓶窑也随之焕然一新，今非昔比。
☉瓶窑城市面貌现状（来源：苕溪城市建设网）
目前，根据好地网消息，良渚新城储运路地块和杭行路地块楼面价已突破2万元/㎡；今年初，良渚在售住宅项目如藏珑大境、颐和江南等近期领出的预售房源，均逼近3万元/㎡。
而瓶窑本地改善需求旺盛，特别是对低密度住宅的需求意识觉醒，生活品质要求越来越高。但放眼城北，品牌房企下低密度住宅项目可选余地太少，价格又令人纠结不已。
对很多人来说，碧桂园·良樾是一个让人心动的项目，交通、配套、风景、价格，每一项都是理想型，它也是瓶窑多年新房断供之后，目前市场在售难得一见的低密度叠墅项目。
☉碧桂园·良樾鸟瞰图
杭州市场上，位于板块核心景观带且周边配套齐全的纯低密叠墅，屈指可数。而碧桂园·良樾主推建筑面积约139-156㎡纯低密叠墅，总户数146户，容积率仅1.5。
在瓶窑，人们自古临溪而居。根据“瓶窑发布”消息，约50多米宽的苕溪沿线的西险大塘已经建成集漫步运动、休闲赏景于一体的景观风光道。碧桂园·良樾临溪而立，汇聚城市繁华精粹，融汇古今雅致生活，与馥郁人文和秀丽风景相得益彰，为这里带来更惬意的人文住区。
☉碧桂园·良樾园区景观图
碧桂园·良樾主推六层叠墅，所有户型都拥有超高的窗墙比，大面积高透光玻璃，让更多阳光陪伴生活，轻盈剔透的空间，让人一见倾心。
以项目139㎡户型为例，楼上楼下+全开间朝南的设计，每一层都拥有阳台。
⊙碧桂园·良樾户型图
一楼是宽绰的餐客厅空间，尺度之大，足够放下数人圆桌，厨房宽阔，两面开窗，下厨也能看到漫天星光。二楼是双套房设计，多口之家有了更多的生活空间。
☉碧桂园·良樾阳台视野效果图
一句话总结：空间利用有突破，生活起居无盲点。
在都市里，叠墅代表了品质生活，是诗和远方的的终极表达。碧桂园·良樾由中国美院设计园林风景，演绎高端生活品质，以更阔绰的生活空间，更秀美的水岸景观，赢得了更多都市人群的喜爱。
☉碧桂园·良樾楼幢效果图
碧桂园·良樾独占板块核心配套资源，瓶窑广场、嘉凯城城市客厅、余杭三院等都在附近，瓶窑第一幼儿园、小学、中学、瓶窑高中等教育资源环伺，孩子全年龄段教育无忧。
随着产业升级发展加速，交通方便、配套完善、环境优美的瓶窑，将成为更多购房者的目标。碧桂园·良樾，以均价约2万元/㎡的价格，成为购房者改善生活品质，抢占板块发展红利的不二之选。
楼盘档案
项目名称：碧桂园·良樾
项目地址：杭州余杭区瓶窑镇精工路与东兴路交汇处
产品概况：项目总建筑面积31366㎡，容积率仅1.5，主推约139㎡-156㎡纯低密叠墅，总户数146户。
均价：约20000元/㎡
最新动态：建面约139-156㎡低密水岸叠墅，持续销售中。
VIP热线：0571-5712 9999
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