前阵子，崔先生在长沙岳麓区认购了一套商品房。原本买房是一件高兴的事，可最近他在样板间发现了不少设计缺陷，于是赶紧找出购房合同查看了一下。这个时候他才知道开发商增加的补充协议，竟然存在很多的是霸王条款，其中有部分条款和购房合同还香。被接到投诉之后，记者百展开了调查。
根据崔先生表示，开发商曾说这是建委给他们提供购房合同，是模板化，是标准的，但是这上面的补充协议，是由开发商专门针对他们这些业主进行独立定制的，而且当出现了与政府制定的购房合同存在冲突的地方，以他这个补充协议为准。
崔先生将合同拿给记者看了，合同上确实有这样的一条，就在补充协议上面标明，若是协议与合同有不一致的地方，则按照本协议的约定为准。这样的条款，不管是哪位业主都会忍受不了。业主刘先生说，当他们仔细看了这些条款以后，觉得在今后的履约过程中间，由于有了这个补充协议的存在，让他们业主的正常的权益受到很大的影响，这是他们业主不能接受的。
那么，可到底是哪些内容被业主认为是霸王条款呢？根据孙先生所说的，他们购买的全装修商品房，可是在补充协议里规定，开发商对装修这块不承担保修责任，这点让业主很没有安全感，仅仅是装修却不保修，这样的样板间也不能作为购房者将来收房的标准。
记者在购房合同中看到，双方签订合同后，涉及该商品房规划用途，面积，容积率及基础设施，公共服务设施绿化率等规划许可内容变更的，出卖人无需通知买受人，买受人不以此为由，要求出卖人承担违约和其他责任。意思就是做这些变更，他们是不会通知买受人的。
在采访过程中，购房者表示，在补充协议和购房合同是一起出具的，并且是同一时间来接受，那么这对于已经预交定金的购房者来说，这签也不是，不签也不是。对此，湖南金州律师事务所黄冈律师查看合同之后表示，补充协议中明显和相关法律规定及主合同约定相违背的条款，应当认定为无效。
崔先生他以前看过协议，并且对协议产生了严重的质疑，但是相关的结果告诉我没办法，你们只能这么签，因为这就是统一的，除非你定金不要了，当时他们是交了五万定金的。崔先生说合同和补充协议是放在一起的，当时他们交了定金后几个工作日之后，就要签订这一协议，由于时间紧凑，他们甚至没有看清楚里面的内容。
营销中心的一名负责人出面解释称：购房者所签署的购房合同和补充协议都已经做了公示，并且说清楚了，在签订合同之前需要看清楚内容。这名负责人告诉记者，补充协议也是经由公司的法务部门研究制定的，是否合理。他是这样回应的，补充协议的话也就是相当于是我们的主合同上面，没有约定到了一些内容，作为一个补充解释。
对于购房者现在想要将补充协议撤销，或是重新签订协议的事，负责人表示他需要向上级进行汇报。对此，黄康律师认为，补充协议中明显与相关法律规定及主合同约定相违背的条款，应当认定为无效。
笔者认为这件事的过错在于开发商，买房子签合同是一件很重要的事，可开发商却没有经过业主的同意将补充协议和主合同放在一起，有一定的误导性。而且在业主签订合同时，也没有注意强调这件事，这样的做法的确不可取，对此，你有什么看法吗
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