买房应该看什么？某位大佬说过：地段、地段、还是地段。除此之外，品牌、户型、配套、学区、地铁等等之类的因素，都是大家在买房时要重点考察的重要因素。但还有一个十分关键的因素常常被大家忽视，就是“邻居”。一群好的邻居能让你的房产价值加速上涨，这可不是开玩笑。

一些有经验的购房者通常不会选择购买回迁房或者是回迁房比例过大的小区的房子。他们认为，小区居民的文化水平、经济收入、职业类别等因素的局限性会大大影响到居住的品质，进而制约房产价值的上涨。很多楼盘在做宣传时都会打出“圈层”的概念就是这个道理。试想一下，如果你住在一个居民受教育程度高、经济收入高的小区里面，一群高素质的人会让小区的居住氛围更加文明。而且这群好邻居也是自己的潜在人脉，说不定哪天下楼在园林里面散步的时候与邻居闲聊开玩笑之中就能聊出了几十万的项目。

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所谓物以类聚，人以群分，在买房时，这个因素也能体现在房价里。一些居住在北京、上海、广州、深圳这样的特大城市的朋友可能会深有体会，他的邻居 （包括租客），有来自全国各地的，包括香港、台湾、澳门的，甚至还有不少外国的。这说明什么情况呢？

这说明，北京、上海之类已经是国际化大都市了，汇聚的人源越来越多元化，文化生活也日渐丰富多彩，高素质的 医疗属于稀缺资源，人文环境也越来越吸引人，再加上商机处处，使这些城市已经众望所归地吸纳全球精英，房价怎么会跌？

有趣的是，即便是外国居停人口，上海的结构与其他城市的也不一样。比如说，广州的外国居住者，很多来自南亚中东非洲南美，因为他们多从事传统产品的转口贸易。而上海的以欧美日韩港台人士的居多，从事的行业也更宽泛，很多更是将上海作为其当前主要的生活居住地之一。您觉得，您喜欢哪种邻居 ？

在买房中，居住群体（邻居 ）这个因素经常被忽视，但请相信和“比尔.盖茨”做邻居 ，与和“蜡笔小新”做邻居相比，你的“房价”PE值差异是很大的。所以说，您的邻居 ，决定了您房子的价格。