如果房屋经过房东同意发生转租的，在同一房屋上就出现了3个主体，及房东（出租人）、二房东（承租人）、租客（次承租人）。

打开网易新闻 查看精彩图片

而出租的房屋可能有二房东和租客共同占有使用，也有可能由租客单独使用。

如果由于租客的原因造成房屋损坏的，房东可以要求谁赔偿？

打开网易新闻 查看精彩图片

首先，根据《物权法》规定，因过错造成他人房屋损坏的，房东可要求侵权人承担损失责任。因此，房东可要求造成房屋损坏的租客赔偿。

其次，《合同法》规定：二房东经过房东同意，可以将房屋出租给第三人。二房东转租的，二房东与房东的合同依然有效，租客对房屋造成损失的，二房东应当赔偿。

打开网易新闻 查看精彩图片

由该条规定可见，无论转租后，二房东与租客是否一同使用房屋，也不论二房东是否有过错，二房东均承担连带赔偿责任。

房东不仅可以要求租客赔偿，也可以要求二房东赔偿，但两者的赔偿总额不能高于实际损失价格。