一、火爆！六安6月卖地21宗，揽金超62亿，地王被刷新~

随着6月25日六安第二场土拍大战的收官，整个6月，六安成功出让了21宗商住用地，揽金超62亿，就连地王也被刷新，已经成为六安史上单月卖地最多最贵的记录。

6月卖地21宗占地3248亩，城西卖地最多

从上图可以看出，6月六安卖地21宗，占地面积达3248，除了河西和政务区未涉及，东南西北都有卖地，

其中城西卖地面积占比最大，占地面积达1550亩

超7家品牌房企深耕六安，拿地补仓

同时，从表中也能看出，不少一直深耕六安的品牌房企都有在本月土拍中拿地，像振兴、万瑞、远大、万兴、红达这些本土房企，以及进驻多年，打造多个风景度假旅游区的兴茂置业，还有中国百强房企的名邦置业等等。

通过他们积极拿地可以看出，

下半年将有不少纯新盘再次迸发

，据不完全统计，下半年将有超20个纯新盘要入市，也意味着他们现阶段楼盘的去化是非常快，急需拿地补仓。

新地王被刷新，六安首个万元盘或来

而刚刚拿地不久地王盘也即将出山，项目案名也已经正式公布——

万瑞·天赋未来！

而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。

新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。

如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！

六安5大板块楼面价全部上涨

不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区

5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高

从这些各区域的地王来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见

，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势

二、阜阳双地王、滁州地王、安庆地王！安徽土拍逆天了！

纵观整个安徽的地级市，不仅六安土地市场表现的极为热烈，其它城市皆是如此，新地王出山，地价屡屡被刷新。

滁州上半年诞生4个新地王！

近日，滁州拍卖3宗地块共242.26亩，引发多家房企争抢，最终3宗地揽金10.59亿，其中2宗地为新地王！

这已经不是滁州今年第一次拍出新地王，

早在4月份，滁州就已经拍得了2宗地王。

阜阳一天炸出双料地王

3月11日下午，阜阳拍出5宗商住用地，超20家房企前来拿地。最终融创、弘阳纷纷刺破当地房价天花板，

其中弘阳以楼面价5962/㎡，再次刷新阜阳地价新高，成为阜阳单价、楼面价地王。

宣城上百轮竞价，再爆新地王

3月19日，宣城土拍，1811号地块经过100多轮的激烈竞价，以634万/亩的高单价被新华地产竞得，楼面价5283元/㎡，溢价率66.84%，成为

宣城新地王。

安庆新地王诞生，地价2年3次创新高

2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，

成交楼面价5726元/㎡，创历史新高。

此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。

马鞍山167轮大战，楼面价4766元/㎡

3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。

经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，

楼面价4766元/㎡。

三、多城掀起涨价潮，六安、蚌埠、芜湖都在涨！阜阳个别楼盘封盘停售！

一方面地价不断刷新，另一方面各个城市房价又一次掀起了涨价潮……

六安新“地王”诞生后，

多家楼盘宣布涨价！

6月6日土拍，六安诞生“新地王”，此次土拍的火热彻底引爆了六安房地产市场，

多家楼盘信心高涨，宣布涨价

此次土拍的结果，放佛给开发商打了一剂鸡血，借着土拍的热度，开发商和购房者们玩了一把心理战，让一波有购房意向但是还在观望的购房者做出最终决定。

业内人士表示：“6.6土拍可谓是一场造势运动，特别是城东高价地的出让，为当前低迷的市场行情打入了强心剂，将会

提高预期，促进当前低迷平价楼盘快速走量

。但是也在一定程度上损害了真刚需。”

蚌埠3个月18盘宣布涨价，

一套房最高涨27.5万！

今年的

蚌埠房价上涨趋势没有停过

。多家楼盘宣布涨价，开发商信心十足！

今年4月，蚌埠多家楼盘趁着市场回暖，纷纷发布涨价通知。

据统计，

今年3月以来，蚌埠已有18家楼盘涨价，涨幅惊人！

1、6月26日，鼎元府邸2套房源共涨7.7万元。

2、6月26日，燕山城1套房源上涨约1.3万元。

3、6月26日，香榭兰庭14套房源共涨价约246.6万元。

4、6月17日，金地阳光大厦2套房源共涨价2.88万元。

5、6月17日，龙门悦府2套房源共涨价约55万元。

6、4月24日，光彩嘉苑216套房源共涨价约835万元。

7、4月25日，光彩家园（二期）257套房共涨约926万。

8、4月26日，光彩家园（一期）5套房源共涨约10万元。

9、4月24日，绿地世纪城2套房源共涨价约1788元。

10、4月16日，百合燕山公馆66套房源共涨约314万元。

11、4月12日，鼎元世家93套房源共涨价约549万元。

12、4月12日，鼎元府邸97套房源共涨价约207万元。

13、4月8日，奥园广场242套房源共涨价约899万元。

14、4月2日，金地阳光大厦60套房源共涨约399万元。

15、4月2日，泷湖湾·沁园1套房源共涨价约22万元。

16、4月2日，和顺沁园春1套房源共涨价约6万元。

17、3月14日，上河时代大厦7套房源共涨价约89万元。

18、3月11日，鼎元府邸91套房源共涨价约352万元。

事实证明，

楼盘一个涨就能带起一片涨。

刚需经不住吓，也经不住等啊！

阜阳弗德小镇宣布封盘停售

后期涨价

根据小编朋友圈显示，阜阳弗莱德小镇也宣布封盘停售，后期涨价，详细内容如下：

紧急通知：

1、

本周五晚（即今晚）剩余所有房源封盘停售，后期涨价。

2、本周六开始认筹21、27、28、30、31栋楼，

认筹金一千，优惠2000，7月13号开盘。

根据上面通知可知，今天晚上所有房源开始全部封盘停售，为后期涨价做准备。

仔细一想，涨价也是情有可原，毕竟弗莱德小镇

首开异常火爆

，现场

超1000人抢约400套房源

！首开场面火爆震撼，均价5千/㎡＋，买房还送车位，在阜城这个优惠力度可以说超级大了。

芜湖1.9万逼近合肥房价

比如近日，芜湖市物价局公示了城东三大高端楼盘的备案价格，均价都在1.1万/㎡以上，其中有楼盘房源单价更是直逼2万，震惊全城！

备案的房源中，芜湖伟星玖璋台有房源

最高售价达19216元/㎡，

从备案情况中可以看到是装修小高层，大面积户型

总价更是超400万/套。

四、购房成本加大，买房只会越等越贵

现在买房越来越不容易了，购房成本逐渐增高，土市热度难降，楼市利率上调，依照这个形势发展，2019六安房价走势或将持续走高！2

土市高温席卷，大牌房企相继进驻六安

三四线城市土地大量出让，房企也借机积极布局，以碧桂园、恒大为首的很多大牌房企相继打入三四线城市。

就从六安来看，目前全国大牌正在慢慢进驻六安，去年底新城首驻六安打造吾悦广场，今年更是迎来月星打造六安环球港。

而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市，相信不久的将来也会进军六安，六安楼市格局正在快速打开。

房贷利率丝毫不降，购房成本进步加大

小编摸底发现六安首套房全上浮20%，

部分银行二套房是看名下是否有房，不是看首付款是否结清。

六安房贷

上浮力度从来没有低于20%过。多家银行表示房贷利率下调暂未接到有关方面的通知！

买房只会越等越贵

正如房产圈内流行的一句话一样：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟，却要你多花1年的积蓄……

这句话虽然非常短，却非常值得深思！买房就是这样，看房+定金+首付有时候就等于我有房了。而看房+问朋友+找关系+商量+犹豫，往往只能引来一声叹息：我靠！房价又涨了！

国家也强调“

稳地价、稳房价、稳预期

”，但是这个稳是“

缓慢上涨

”的意思。苏州就是很好的例子，在被住建部点名房价预警之后，苏州最终保证，今年我们房价涨幅不会超过5%，看到没？房价还是要涨！