房子一直是生活中绕不开的话题，事关婚姻，事关小孩上学，事关人生奋斗的目标，这每一条，都让人不敢轻易放松。虽然在“房住不炒”的政策下，房价涨幅有所减缓，但是对大多数年轻人而言，依旧高不可攀。
有数据显示，排除农村自建房、小产权房外，中国现有的商品房足够34亿人居住，而我国目前的人口总数只有14亿，这不难看出，国内房子总体供过于求。而且，国内有些大城市的房子空置率高达20-30%，远远超过了10%的国际警戒线。
既然房子早已出现过剩的现象，为何房价还一直居高不下呢？
近日，建信信托与胡润研究院联合发布的财富报告显示，中国大陆有11万户家庭资产过亿，比5年前增长了70%。除了80%的家族企业外，有1.65万户资产过亿的家庭是炒房者，他们将80%的财富用于房产投资。此外，5.5万户家庭是职业股民，他们的70%财富用来炒股，20%的财富用于房产投资。
而且，当大多数人还买不起房的时候，这些炒房客居然拥有好几套、甚至几十套房产，不出租又不出售，就是囤积起来，待价而沽，这就造成了大城市的房子供不应求，房价自然会上涨。特别是货币政策一旦放松，就成了投机者的春天，善用资金杠杆的他们，连大蒜、茶叶、苹果等都能推上“天价”，更不用说炒房了。
不过，好在国家及时出台了相关政策来稳住房价，坚定“房住不炒” 的目标，让目前的房价涨幅基本处于“稳定”的状态。对于刚需族而言，现在该不该出手了呢？不妨先看看大佬们对房价有何看法。
曹德旺作为“玻璃大王”，至今给国内捐款上百亿，是真正令人尊敬的实干家。他曾表示自己坚决不玩金融和地产，并且对李嘉诚这类靠房地产成为巨富的企业家很不屑一顾。他近日再次怒怼国内房地产泡沫：房子就应该用来住的，城市是居民的城市，不是有钱人的城市。
地产大佬潘石屹也表示，中国目前的房地产泡沫十分巨大，曾在2015年就劝年轻人不要买房，说房价还没降到位，中国房子够多了，房价上涨的可能性不大。如今看来。潘石屹不仅被重重打脸了，而他自己近日频频抛售商业地产项目，准备拿地做开发，最后还是逃不掉房地产的“真香”定律。
马云此前曾表示，建议年轻人不要买房，房价未来6年如葱。他希望现在的年轻人要把自己所有的时间和精力放在事业上，不要放弃自己的梦想，不要早早陷入“房贷、房奴”的死循环中。
万科创始人王石，是靠房地产起家，如今退下来，却告诫年轻人不要急于买房。他还表示，即使买得起房，先租房住，也不要急于买房，一旦买了房，你的人生就会被限定了，被“房贷”圈住，不敢轻易换工作，不敢去追逐自己的梦想。如果拿这部分钱出来创业，未来你就可能成为轻易买得起房的人。这说得好像创业就一定会成功似的。
此外，李嘉诚、王健林、许家印这些人曾靠房地产事业登上首富的宝座。近几年频频抛售房产，难道意味着房地产行业真的要迎来转折点？房价真的要下跌了么？其实，他们是出于资金安全的考虑，房地产都是高负债率的行业，近期房价管控比较严格，时间耗久了自然撑不住。至于房地产的黄金时代是不是已过去，还有待时间来验证。
所以，中国房子够34亿人住，为何一直不降价？1.6万户炒房客说明了真相。至于那些房地产大佬的观点，也只能作为参考，毕竟所在的位置不同，站着说话不腰疼的也不在少数。但是“炒房客”的行为，确实需要整治，希望在“房住不炒”的最高方针下，这些炒房团能够自食其果了。
热门跟贴