济南又有两大综合体即将开业！逛吃到眼花缭乱！“大牌们”纷纷扎堆，还有西城的消息……|163

从今年年初开始，济南东城可谓是频频发力，多个大卖场、综合体等项目纷纷跑马圈地。而且个个都是商业巨头，“大牌”们的实力不容小觑。

而就在最近，有新消息传出，济南东城又有两家大型综合体，将在国庆节前后相继开业。

有新消息称，位于济南高新区章锦片区旅游路以北、刘公河以西、港兴二路以东的红星美凯龙项目，将于今年国庆节，即10月1日正式开业。

济南四季春天置业有限公司李姓负责人表示：“我们内部是有这个计划，目前工程等各方面都在积极推进中，工期也比较紧。但开业的确切时间现在还不能最终确定，还说不准。”

公开信息显示，红星美凯龙商业综合体项目主要建设公寓、办公及商业。项目可规划建设用地面积54823㎡。

除了红星美凯龙以外，号称济南最大综合体的万象城此前也定档9月28日开业。万象城商业总建筑面积约37万㎡，这也将刷新济南城市综合体规模。

对于我们普通消费者来说

这可是好事

商业业态丰富了

我们的选择也更多了

其实早在今年上半年

竞争就已经十分激烈了

多个大牌项目纷纷落地开花

2019年1月18日，济南首创奥特莱斯开业,位于济南历城区唐冶新区，总建筑面积18余万平方米。其运营商首创钜大是香港联交所唯一以奥特莱斯经营为主业的红筹上市公司，也是首创集团旗下商业地产旗舰平台。济南是首创奥特莱斯在中国布局的第11座城市。

2019年1月18日，荣盛时代国际广场开业，位于历城区二环东路与北园大街交会处西北角地块，总建筑面积36万平方米，其中商业部分面积10万平方米。由位居全国地产百强品牌第17的荣盛房地产股份有限公司投资开发。

2019年3月29日，百联奥特莱斯项目开业, 位于高新区孙村片区，总建筑面积10.5万平方米。百联集团是上海市属大型国有重点企业。百联集团在上海、杭州、武汉、无锡、南京建设运营了5家奥特莱斯，建筑规模近60万平方米，年销售规模达70亿元。

井喷中翻新的济南城市综合体10年

万象城的到来无疑将刷新济南城市综合体版图，而这些年，济南的城市综合体变迁从未止步。

标志性事件当属2010年11月魏家庄万达广场的开业。当时集纳了万千百货、万达影城、国美电器等主力店及400米长室内步行街，网罗衣食住行、吃喝玩乐、商务休闲等各种生活元素的万达广场，是济南历史上第一个真正意义的一站式城市综合体，标志着济南拉开大型城市购物中心的综合性商业时代序幕，济南人的消费方式、济南的商业格局从此天翻地覆。

2011年，和谐广场、恒隆广场开业，成为城中盛事；2013年，中海环宇城开业。如果说2010年是济南城市综合体元年，那么2014年堪称井喷之年——这一年，济南新增了四大综合体——5月1日，济南首家主题FASHIONMALL济南世茂国际广场开业；4月18日开业的丁豪广场，结束了济南东部新城没有城市综合体的历史；9月，首家以阅读为主题的购物中心美莲广场开业，同在东城；12月底，领秀城贵和购物中心在南部亮相。

万象城效果图

如今已是第10个年头，济南的综合体版图花开遍地。

东有高新万达、美莲广场、雨滴广场、丁豪广场、汉峪金谷峪悦里，以及去年11月开业、让济南“二环商业”形成了闭环的银座万虹广场；南有领秀城贵和购物中心、中海环宇城，以及今年初刚开业的欧亚大观商都；西有和谐广场、连城广场；北有缤纷五洲、荣盛时代国际购物广场；中有恒隆广场、世茂国际广场、绿地中心、魏家庄万达广场，以及特色街区融汇老商埠。

同时，基于社区支撑或商业积淀的城市综合体也勾勒了一个个区域商业核心，如文化西路的ccpark创意港，往南不远省体片区的玉函银座，堤口路名泉广场，花园路聚隆广场，和平路和瑞广场，华能路汇隆广场等。

西部商业值得期待

其中，我们看得到鲁商、银座、大观园、贵和等本土商企的创新求变，更不乏外来商业地产巨头对济南的一腔热情。万科商业地产平台——印力集团在济南布局的山东首个印象城已于6月1日开业，与其同处聚隆广场项目的“悦立方”也于6月22日开业，从此济南有了第一个24小时不打烊的商业街区。苏宁置业将带来苏宁广场、绿地控股集团将与山东凯瑞商业集团联合建设凯瑞瑞丽城都市生活广场、广州富力将在西客站片区开发大型商业综合体项目……

内部外部的力量催变着济南的城市综合体版图，刷新着济南人的都市消费体验。

东城在建项目多

除了上面提到的这些

东城还有不少在建商业项目：

比如，逸家广场项目, 位于高新区舜义路以东，龙奥北路以南, 总建筑面积约为12.9万平方米。

中垠广场项目, 位于高新区工业南路、西靠舜华路，总建筑面积约32.18万平方米。

济南唐冶中心项目。位于历城区龙凤山路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、世纪大道以北，总建筑面积：24.0637万平方米，预计2020年底完工。

鲁商凤凰广场二期项目，其中包括建筑面积18万平的银座综合体，位于历城区经十东路以北，敬德街以南，唐冶中路以西，刘公河以东计划于2020年底完工。

帝华金融中心项目，位于历城区经十路以北、唐冶中路以东，总建筑面积约72万平方米，其中包括大型超市、超五星级酒店及大型国际商业广场为核心的“一站式多功能复合城市综合体”，计划于2020年4月一期完工。

鲁能七悦汇项目，位于历城区机场路与贞观街交会处东300米，项目总建筑面积约6.3万平方米，涵盖公寓、商业街、大型商超等业态，纯商业面积2.85万平方米，计划2020年底完工。

另外，还有龙湖在济南的第一个天街项目，位于CBD内的龙湖济南奥体天街，总建筑面积近10万平方米。

不难看出