任何一个市场都在不断推陈出新，灵活多变。就连房地产市场也在给楼房贴上不同的标签，商品房，住宅楼，电梯房，楼梯房，花园式小区房，学区房等等。虽然变化多样，但无外乎就是楼梯或是电梯两种类型。
现在大部分买房者都会优先选择电梯房，毕竟省时省力。而买过电梯房的人都知道，电梯房的楼层越高，采光和通风也就越好，不过其对应的房价也越高。而生活中也经常存在"能买楼梯房的就尽量不要买电梯房"的声音，那么到底是该买楼梯还是电梯房呢？我们来做一下对比，然后你就清楚了。
楼梯房一般都是六七层高，因此我们也称它为多层。按照中国的建筑习惯，楼梯房多为一梯两户，并且其得房率也是最高的，88%左右。
但是这些楼梯房多数为建于六七十年代的老建筑，很多面临拆除的可能性。倘若你选择的楼梯房地理位置非常好，那么待拆迁时就会得到很大一笔补偿金，因此才会有人建议说买楼梯不买电梯。
不过楼梯房对大部分人来说还是不方便，尤其对于年长者而言，四层都已经算是高层了。住房者还是喜欢带有电梯的楼房，搬运东西和出行都方便。今年2月份，住建部发表的《住宅项目规范》指出，住宅楼在四层及以上或超过9米应设置电梯。但因为电梯的各项费用比较高，目前来说，给楼梯房安装电梯房还并未广泛实施起来。
相比之下电梯房就更受广大购房者欢迎，并且越高的楼层售出更快。主要还是因为楼层高采光、通风、噪音方面都较低层更优越。虽然电梯从建筑风格和出行难易度都很不错，不过你是否想过，电梯房的公摊面积也是很大的。一般电梯房的公摊系数在0.17到0.2之间，高层的公摊系数维持在0.18到0.26之间，而楼梯房的公摊系数在0.1到0.15之间。除此之外，在电梯使用高峰期时，可能你要等待的时间比爬楼梯还要长，一旦电梯停电或是维修，只能爬楼梯回家。而且高层住宅同时也出现安全隐患，倘若出现火灾、自然灾害等事故，高层的等待救援时间也会很长。
从房屋实际面积来看，楼梯房要高于电梯房；从物业管理收费来看，楼梯房要比电梯房更低；从户型结构来看，楼梯房略胜一筹；从健身方面，楼梯房更容易达到健身效果；从建筑质量来看，高层的抗震性更好；从出行难来看，电梯房更方便快捷；从采光通风噪音等环境来看，高层电梯房更加优越；从升值空间来看，楼梯房更具潜力。
楼梯有楼梯的好，电梯有电梯的妙。我们在选择时要根据自己的需求来确定，对于年长者电梯房是最好的选择，但是一定要选择多层的话，还是建议一二层比较合适，毕竟我们要考虑到他们的身体因素。对于年轻者而言，那就看个人喜好了，谁也不能强求。不过住房安全性还是至关重要的，不论是楼梯房还是电梯房，家里尽量备一些灭火工具和逃生工具还是非常有必要的。
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