宋卫平退休，在房地产业内引发的感慨、回忆和讨论，不亚于王石当年让位万科董事会主席。7月11日，绿城中国正式宣布：宋卫平卸任绿城联席主席等一切公司职务，原董事会执行董事张亚东任职董事会主席。至此，宋卫平和绿城之间互为的“充分而必要关系”解除。绿城中国的“宋时间”结束，进入自1995年成立以来首度由职业经理人担任董事会主席的新时代。而新旧交替的，不仅是人，还有绿城的体制机制和发展走向。
近些年来，中国出现了住房价格上涨和居民消费水平下降并存的局面。一些城市的住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平，挤出了家庭消费。更严重的是，新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。 6月24日，中国社科院发布的《中国城市竞争力报告》认为，2018年中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点。 “尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.7个百分点的带动贡献，但是其挤出效应已大于带动效应。”民生证券研究院首席宏观分析师解运亮表示。
位于上海市杨浦区国伟路800号的新江湾城雍景苑业主最近有些郁闷，这个小区因为楼盘质量问题，外立面多处破损，并被媒体报道因外立面材料掉落而砸坏多辆汽车。 7月17日中午，第一财经记者来到新江湾城雍景苑走访发现，多栋楼外立面均有明显破损，米黄色外墙上有很多青斑，明显是材料因为潮湿而变色导致。
房企融资问题再度成为市场焦点。近期银保监会约谈信托要求严控地产信托规模，发改委加强海外发债的约束，地产融资环境仍然较为恶劣。 而在资本市场上，21世纪经济报道记者注意到，上市房企的定增项目仍然处于停滞状态。涉房业务上市公司或募投涉员工宿舍以及办公大楼的再融资项目，也被监管层从严审核。近期多个案例显示，部分上市公司在操刀再融资的同时，转让涉房子公司控制权，以满足监管要求。 有投行人士表示，关于涉房的股权融资问题，监管态度一直以来严格把控，主要担心募集资金变相输血地产，因此要求上市公司在再融资时，需剥离房地产业务。
按照易居研究院的定义，土地住房供求比，即城市土地去化周期，是指从即期回溯18个月的12个月土地成交面积平均值/最近12个月新建商品房成交面积平均值，反映当前市场上实际的商品房供应量和需求量的关系。全国来看，2019年6月，供求比达到1.08，正在逐步上升中，说明当前的新建商品房供应量已经超过需求量。 报告指出，由于房企拿地策略从三四线城市向一二线城市转变，各地和中央调控政策的升级；二线城市供求比未来可能有较大变化，将继续上升，出现供过于求的情况。
永庆坊，广东省广州市原来的一条破旧老街。没有大拆大建，而是经过一番“绣花功夫”的旧城改造，老街巷成了有人气的怀旧“网红地”。过去，类似的旧城改造案例还有不少，他们大多是有着历史文化风貌的街区，但在城市里毕竟是少数。现在，这项关系民生改善、城市更新的项目将推向全国。 不久前召开的国务院常务会议部署推进城镇老旧小区改造工作，将涉及全国居民上亿人。老旧小区改什么？怎么改？将带来哪些影响？记者进行了采访。
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