??近日，宁芜铁路外绕线工程传来最新消息，据江西省核工业地质局二六五大队官网显示，大队勘察院从铁四院承接的宁芜铁路外绕线定测地质钻探3标地质勘探项目的野外勘察工作圆满完成。该项目线路长约16 km，共设计钻孔173个，产值约 120 万元。目前，宁芜铁路项目已进入室内资料整理阶段。据此可以看出宁芜铁路外绕工程正在稳步推进中。
??2019年城建计划中，南京以提升交通首位度为目标，加快构建“米”字形交通网络成为亮点。其中包括宁芜铁路外绕、新建或者改扩建宁宣高速、中央北路改造等一批重点项目。其中宁芜铁路外绕工程正式列入2019年重点改造项目之一。今年3月，雨花台区也对外公开表示将积极配合苏南沿江铁路建设，启动实施宁芜铁路外绕工程征地拆迁工作。如今4个月过去了，宁芜铁路项目野外勘探工程已经完工，这也意味着，最快在今年宁芜铁路外绕工程或将正式启动。另外根据《南京市“十三五”综合交通运输体系规划》，宁芜铁路外绕工程计划在“十三五”期间完工。
??目前宁芜铁路主要难点是路线方案。既有的路线经过城市发展不少敏感区域，而已经建成的路段又不能废弃，路线选择上受到限制。虽然铁路总长度只有20多公里，但是沿线却经过了光华门、大校场、大明路、中华门、赛虹桥、小行、西善桥、板桥新城等大批居住板块，作为横跨主城南部的铁路线，宁芜铁路同时也让规划中的地铁8号线开建困难重重，地铁8号线途径栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区，其中雨花台和江宁段因宁芜铁路迟迟没有外绕改道，迟迟无法开展地铁建设工作，因进展缓慢为人诟病。
??虽然有铁路这个短板，但是宁芜铁路所经过的不少区域，比如板桥新城、赛虹桥、大校场等几大区域，均为今年南京楼市较火板块。作为城南房价洼地的板桥新城，板块目前在售新盘仅石林云城一家，目前仅剩少量洋房在售，值得一提的是石林云城为公办琅小的准学区房。此外，今年三季度城南预计有加推计划的还有纯新盘电建洺悦华府和绿城云栖玫瑰园，目前两家楼盘售楼处与样板间均已公开，其中电建洺悦华府预计最快本月底加推。
??在售20、37号楼剩余少量洋房，户型有89-168平米，整体精装均价29195元/平米。项目位于南京市雨花经济开发区，奥体南部板块。北部与建邺河西新城相连，东临宁芜公路(205国道)，西靠龙飞路，南临凤集大道，是奥南雨花经济开发区板块的城市综合体项目。
?????? 目前项目两大户型样板间均已开放，分别为89、113平米户型，精装交付，精装标准如下：
????? 89平米样板间展示：
??预计首开12栋毛坯别墅，分别为1、2、3、4、5、10、11、18、19、20、21、27号楼，共计约288套房源。项目整体规划53幢2-6层的住宅，另外还包括一座2层的社区活动中心。其中A地块规划建26栋住宅，B地块规划建设27栋住宅，户型面积段为108-480平米，其中叠墅145-224平米，中式合院地上面积255-289平米。目前项目三大纯新样板间现已正式公开，分别为128、175、251平米，可联系售楼处预约参观。
??赛虹桥片区今年关注度最高的项目当属热盘翡翠天际，作为区域摇号热盘，项目历经三开三售罄，据了解近期将推出8号楼，户型126、140㎡，层高20层，两梯四户，一共80套房源，前期精装均价约3.5万/㎡，首付6成，目前正在登记中。
??目前还剩下2栋楼待加推，预计先推出8号楼，户型面积为126、143平米，2梯4户，约80套房源，前期销许均价为34980元/平米。项目靠近1号线、10号线安德门站，虹悦城、雨花客厅、楚翘城、沃尔玛、苏果等生活商业配套一应俱全。
? ? ? ??作为主城改善类项目，除了户型设计紧贴南京改善客群需求，翡翠天际的装修细节和社区景观也是让人眼前一亮。据了解，翡翠天际为精装交付，地暖、中央空调、新风系统是翡翠天际的三大装修标配，此外还有科勒、摩恩一线品牌选材，更有智能家电控制、智能窗帘、智能安防等智能精装系统助阵。
? ? ? ?143平米样板间展示
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