接触了很多80后的朋友,他们中的一些人活的很累。
年近不惑,每个月拿着6000块的工资,还着4000块的房贷,不敢消费,不敢生病。
想跳槽,却没勇气。
想创业,却没能力。
这不是矫情饰行,而是真实发生的。
做了太多房地产的宏观分析,趋势总结,有时会想写一些走心的。
今天我们不聊虚的,聊一些实实在在的。
今天这篇就聊80后买房现实,有数据,有分析,有解决方案。
摆事实:80后生活不易
前几天我又看了一下贝壳研究院的2018年购房报告,注意到这样一组数据。
2018年,购房者人均居住面积为27.8平方米。
而80后的人均居住面积,在平均线以下。只有27平方米。
相比年长的70后,和年轻的90后,80后住在更小的房子里,还着贷款。
80后还贷比例不是最高,但却是最辛苦的。
首先是贷款购房比例,有高达90.7%的80后,都是贷款买房。
70后的房贷成交占比仅仅是7成左右。
90后,也就只有82.5%买房的人才会选择背上房贷。
80后朋友们可以算算自己月供负担有多大。
平均每个80后有四成的工作时间,是在给银行打工。
相比80前的32%还贷比例,会发现80后的生活拘谨的很多。
太多的80后,因为一套房,被拴在了那座城市,那个岗位。
就这一栋房子,承载了无处安放的灵魂,也困住了那颗躁动的心。
80后的尴尬处境:
改革开放中假装幸福,父母资本的原始积累薄弱。
讲起80后购房的尴尬,就不得不先说说90后购房的优势。
尽管,90后也才站上舞台没多久,但他们的购房能力真的很强。
一方面是越来越多的新经济模式出现,给了他们很多施展拳脚的空间。
另一方面是他们的父母尚属壮年,资本积累优势明显。
也就是,90后能花样赚钱,父母逐渐步入中产。
而80后有什么呢?
1979年改革开放。
开局之年意味着,一切都要从零开始。80后,即是参与者、也是实验品。
1982年计划生育。
从小开始习惯孤独,虽然儿时玩伴很多,但越长大,越孤单。
1996年取消毕业分配。
再无毕业即就业,活成什么样,全靠自己拼。
而当80后走出校园,改革开放也才刚刚进行了20年,与今天不可同日而语。
他们中的大多数,选择在某个岗位上,享受着体制内红利,享受着同龄人的羡慕。
然后停止前进,然后渐渐被时代抛弃,艰难度日。
80后购房压力另一个来源,是他们很少能从父母那里获得多大的支持。
说起来,80后的父母则更为不幸。
1959三年困难时期。
一出生,就是困难模式,先活下去再说发展。
1977恢复高考。
千军万马过独木桥,高考恢复的前几年,高校拒绝了太多的平凡人。
1978由计划经济向市场经济转轨。
所有的生活方式,大变样,思维转变不过来,错失了大量的好机会。
客观的说,这批人如果晚出生五年,生活将大不同。
他们能提供给孩子的帮助,实在有限,也组成了80后买房困境的一大因素。
破局需要勇气:80后要为房拼搏,为家人进步。
既然生活不尽如人意,那就给了你拼搏的勇气。
前面摆出的数据,也仅仅是数据,笔者身边的80后大多还是过得不错的。
买房这件事,需要跳出来看。
虽然有一定的客观因素,和时代背景的存在。
但大多数背不动房贷,为刚需房发愁的80后,还是自身的知识体系或者思维模式有些问题。
如何破局?笔者从自身出发给出几个观点,我们共勉。
跳出舒适圈,融入新经济
时代发展的太快了,铁饭碗已经不再那么“铁”了。
舒适圈本没有错,但是,太多人过早安逸,两三年就跟不上时代了。
而越来越多的成功80后创业者,早先也都有自己的舒适圈。
新经济体制下,挣钱的方式越来越多,比如互联网经济、新媒体经济、流量经济……
将自己限制在熟知的领域,可能会让你在五年之内衣食无忧。
但五年之后怎么办?而且这个五年的周期会越来越短。
资讯接收越快,目光放的越远
全民娱乐至上的年代,悄悄的就到来了。娱乐让人放松,却也潜藏危机。
热点过气的速度越来越快,所有人的目光越来越短,只看眼前,不看未来。
碎片化的接收信息很难养成长远思考的习惯。
就拿买房来说,多数人都只想在网络上得到一个简单的指令。
比如,房子会涨,哪个区块房子很好,我应不应该卖房子。
真正看过政策资讯,长远思考,自己判断的又有几个?
学习基本理财知识,打造资产升值理念
理财知识是你绕不开的路,就算再没时间,也一定要学。
很多时候,我们太过于结果导向。
比如说,我在十年前买了一套房,今天已经翻了两三倍了,我就自认为掌握了理财知识。
事实上,你只是获得了一个好的结果,但并不是代表你是对的。
输赢与对错本身就没什么关系。
对的事情是,了解如何能让你的资产升值,如何能让你的资产给你提供稳定的现金流。
买房子本就是买资产,不是买负债。
资产产生的价值可以很高,只是你的知识体系没有达到,很多方式没法实施。
这种理念的打造,会伴随你终生,一直陪伴你走向财富自由。
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