低于市场30万，可惜你还是选择观望，佛系买房的你，注定无缘|163

深圳的房价贵吗？光明区公明单价4.1W，居然是个笋盘，你怎么看？

吕叔是深圳公明的某酒店老板，一身正气的他，总是让我感觉压力山大。毕竟档次不一样，一个是身家几百万以上的老板，一个是90后的房产中介。在深耕耘大半辈子的吕叔，至今没有在深置业，认识四年，终于还是选择屈服于深圳的高房价，准备置业深圳公明。上周吕叔给我发了个消息，问我上次公明天汇城的笋盘还在不在。大半个月了，早就卖掉了。天汇城89㎡，361W。市场二手房报价400W+。可是那时吕叔说社保还差一两个月，买不了。作为老中介，告知他，可以先定，然后跟业主协商，社保到了再过户。可是吕叔还是拒绝了。不过想一下也是，前几年公明的房价才一两万，现在已经翻了一番。现在的公明4W已经算是笋盘了，你怎么看？

继续观望，继续等待，佛系买房，注定无缘。

吕叔的心态，作为老中介，是很明白的。简单来说就是佛系，买不到就不买，反正未来的房价也不会涨太多。可是正是这种心态，造成了很多想要置业的客户，至今没有购房。特别是一线城市，很多时候不是没有机会，而是在机会面前不懂得争取。也就是在房产中介圈的佛系买房客户，可是实际上在我们看来，这是假佛系“假装自己毫不在意，实际上是懒得追求”。时至今日，很多人在抱怨深圳的房价高，房价贵，房价涨得快。可是很多时候自己回想以前，自己也遇到过想买的房子，只是观望中，观望着，等待着，等待着。最后房子涨上去了，收入没涨上去。所以观望，等待，佛系买房，注定是无缘购房的。

笋盘来袭，可是还不接受，只能无奈。

帮吕叔继续物色了一周，通过房产中介圈，反复寻找。昨天一朋友告知，公明中央山有一套笋盘。89平365W，满五年，带精装。市面上报价已经去到了380W-450W了，这套房子低于市场30万。第一时间告知吕叔，催促吕叔抓紧时间。本以为吕叔错过了天汇城，现在能够接受这一套吧。可是吕叔告知，时间太匆忙，此房无缘。作为老中介，深知这房子，不用一周，必定被卖掉。但是客户不能够接受，只能无奈。网上对房产中介有很多谩骂之声，说中介不靠谱。可是只有房产中介自己心里才明白，好似是有很多靠谱的中介的，自己是帮助多少客户实现了安家置业，脱贫造富的梦。可是，仍然是过街老鼠，人人喊打。

找房子就像找对象，遇到好房，赶紧入手。

带过很多客户，很多客户说“买房子又不是买菜，岂能说买就买”。每当客户说出这句话的时候自己就深知，这客户与此房无缘了。实际上，在我看来，买房子不像买菜，但是像及了找对象，谈恋爱。“遇到好的，遇到对的，你没把握住，你没有争取，你就会错过，对方不可能等你一辈子。”有很多客户说，等我挣到首付了，我就买那套房子。这不就像是谈恋爱是给对方承诺“等我成功了，我就娶你”吗？所以，买房就像找对象，看上了，就去争取，就去把握。没有十全十美的对象，没有十全十美的房子，合适的，才是最好的。