过去二十年，说起中国经济发展最快最好的区域，离不开 长三角、大湾区、京津冀 。
一方面是城市化带来的人口红利，一方面是政策驱动的产业集群优势。
先富带动后富的发展理念已经得到了证实，是正确的，是可持续的。
先富地区已经渐渐起飞，“后富”地区也逐渐加大马力了。
近些年， 西三角 的名字越来越响。
而他们能有今天的发展和地位，与他们的自身努力离不开，但同时离不开互联网经济。
西三角——成都、重庆、西安
西三角经济发展区包括以重庆市、成都为首的四川省和西安为首的陕西省。
近些年，三地取得了突飞猛进的增长。
在抢人大战中，三个主要城市可以说是大获全胜。
在2018年全国主要城市人口数量排名中，重庆以 3101.79万 人的超大优势，荣居榜首。
成都仅落后与上海和北京，超过广州和深圳， 居于新一线城市首列 。
西安凭借高达 4.03%的人口增速 ，快速提升排名，正式步入千万人口城市，排名第13.
西三角三大城市，人口均超千万，光是这三座城市的 总人口 ，就有 5700多万 。
5700万什么概念， 超过韩国总人口。
而整个西三角加在一起总人口超过1.5亿。则是远超过日本人口。
人口的高速增长，一定会给经济增长带来提振效果。
2018年 全国GDP总量90.03万亿 ，增速6.6%
四川省GDP4.07万亿，增速8.0%。
陕西省GDP2.44万亿，增速8.3%。
重庆市GDP2.04万亿，增速6.0%。
西三角占全国GDP总量的 9.5% ，平均增速 7.6% ， 超过全国增速。
人口虹吸现象——互联网流量下的“明星城市”
人口增长如此迅猛的西三角，得益于开放的 人才引进计划 。
人才引进保障了高质量人口的 流入 ，同时有成为了人口流入的 屏障 。
而人口流入过程中，有一股不可忽视的力量，那就是流量经济下打造的 “明星城市” 概念。
不知道你有没有在各大平台上看到过。
西安的摔碗酒，成都的火锅店，重庆的洪崖洞……
抖音上，西安话题有 81.7亿 次播放量。
成都话题有 79.8亿 次播放量。
重庆话题有 81.7亿 次播放量。
而反观一线城市，深圳有 45.3亿次 ，上海有 41.7亿次 ，广州有 38.4亿次 ，北京仅有 32.8亿次 。
在播放量和热度上，西三角三座城市，几乎是以翻倍的成绩碾压了一线城市。
短视频的魅力就是极大的曝光率，能让一个人在短时间内大量的暴露在群众眼前。
他可以让一个人边火，当然也可以让一座城市边火。
而恰好，短视频的主要受众—— 新青年 ，也是各个城市人口增长的主力军。
新青年打开了一辈子只住在一座城的桎梏，习惯了凭喜好走天下。
短视频打上的城市标签，正吸引着他们进入他们喜爱的城市。
楼市反响——人口驱动下的楼市风口
今年上半年来，全国楼市行情转好，其中领军城市就是成都、西安为首的西三角经济圈城市。
成交量和成交价齐齐飙升 ，很多人开始思考，是不是西三角崛起的风口来了？
支撑西三角房价的核心动力，就是我们前面说过的， 人口 。
人口带来刚需和资金。
我们一直说，看一个城市的房价是否有足够的支撑， 短期看经济、中期看土地、长期看人口 。
经济增长 放眼全国都很有竞争力，产业结构逐步合理化，经济后续动力充足。
土地开发 脚步从未停止，待开发土地充足，能保证城市规划有地可用。同时，城市周边依然存有高开发价值的土地。足够承载后面的产业规划和人口规划。
人口方面 ，全国范围内大肆“掠夺”人才，人口流入量巨大，保障城市建设的同时，还能保障一部分住房需求。
三大房价要素齐齐向好，楼市驱动力充足，就一定意味着西三角会涨到一线城市的高度么？
在我看来，是不一定的。
首先， 宏观政策不再允许房价暴涨， 限购限售限房价，导致影响房价因素变多。
其次， 核心城市吸血能力过强， 产业重心过度聚集头部城市，三四线城市潜力不足。
第三， 人口流动性加大 ， 虽然近几年人口流入增多，但能不能用城市魅力，留住这批人，值得商榷。
买房投资不同于其他投资手段，很多因素是不可被量化的。
这也就造成了，即使风口已经吹到了一个城市，是否投资这座城市，也是牵一发而动全身的事情，需要慎重的考虑。
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