对于购房投资的问题早在年初就提醒过大家要慎重，虽然说新房才是多数人投资的主要对象，但是不可否认有一些朋友还是会看中位置或者资源配套比较完善的二手房。今天借此机会简单谈谈，买房投资买贵了，但是卖不出去的事情。
多数人购房投资都会选择新房，不会是二手房，这其中有几点原因
房产算是不错的投资品
第一、因为新房周边的资源配套都在逐渐完善且或有大的规划变动（比如，地铁等）升值潜力更大些，这点大家要知道。为什么这么说？我在多篇文章中提到过这一点，房价其实也是房产背后资源聚集度的体现，说白了其背后的教育、医疗、交通、商业等资源越集中房价就会越高。而新房在购买的时候，因为很多配套都不完善，所以说初始价格会低一些。但是经过2-3年的建设或者更久后，地铁、交通、学校、商业等资源逐渐完善，其房价价格就会越来越高。比如：小王在2017年购置的新房是1.2万/平米，因为政府2019年要在附近新建地铁，那么房价上涨到1.5万也是必然，其中地铁就是交通资源。想买老城区的二手房，担心几年后不好出手，该怎么办？
第二、二手房因为本身所处的区域比较成熟或者未来发展空间有限，自然投资价值就大打折扣。如今城市中的二手房要么是早些年的老旧房（10年以上房龄），要么的已经有5-10年房龄的房产。可以说这些房产周围本身有大的规划概率很低，以如今各大城市都在进行修建的地铁为例，多数地铁修建涉及到的拆迁安置小区多数都是老旧低小区，为什么会这样？这样拆迁安置费用少，这就是经济账。如果说你购置的二手房是中高层，可以说未来多数城市重大规划都会绕着走，高层拆迁的费用地方承担不起。
二手房投资很少人去做
所以说，购买二手房的多数都是刚需或者有其他需求的购房者。单纯的投资者是很少有人投资二手房的，起码来说我身边的情况是这样的。
二手房投资买贵了，感觉无法出手，能解决的办法不多
如果说你购买的是资源集中相对好点的区域，肯定不会出现房价下跌或者涨不上去的情况。所以，不是说不可以购买二手房，但是需要看中二手房周边的资源配套情况，最好是优质学区房。买贵了怎么办？几点愚见：
第一、选择出租是为数不多的解决问题的办法之一。如果说你购置的二手房是在大城市的话，相对不错的租金收益或许可以解你的燃眉之急。但是如果是在四五线小城市，那么只能自求多福了，在我的观察中这些小城市的房租并不高，不过聊胜于无。
二手房不好卖会成为常态
第二、全国房价整体稳重有升，不会出现大跌是大概率，静等几年就是了。虽然我不相信房地产周期一说，但是目前来看房价的整体趋势还是要稳定上涨的。如果说你购置的房产说小低层（总层高是6层），搞不好那一天随着城市规划出台，被拆迁安置了也有可能。就算再不济，房产在手里静等几年起码保值是没有问题的，也用太过忧虑。
综上，购买房产是一件大事，任何人购买房产都要经历几个月时间。这点时间就是让你充分了解风险的，如果说还是做出了不明智的选择，那也只能自认倒霉，权当买个教训。
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