东南亚国家的发展前景在近几年的数据中看来是不错的,其中柬埔寨是发展势头不错的国家之一,据房地产经纪人和一位房地产投资者表示,柬埔寨对外国投资的开放政策,加上诱人的回报,已成功使其成为该地区最受欢迎的房地产投资目的地之一。

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被视为前沿市场的柬埔寨,在过去几十年里经历了强劲的经济扩张。据房地产经纪人和一位房地产投资者表示,该国对外国投资的开放政策,加上诱人的回报,已成功使其成为该地区最受欢迎的房地产投资目的地之一。

柬埔寨的房地产行业在过去几年里取得了巨大的增长。由于国内外投资的健康流入,金边和暹粒等城市一直在进行不间断的建设工作。

建筑活动似乎并未放缓。柬埔寨世邦魏理仕房地产服务公司(CBRECambodia)董事安AnnSothida在最近的一篇新闻报道中说,预计今年将建成43个共管公寓项目(16,939套)。与去年相比,这是一个巨大的飞跃,去年只完成20个项目(5000套)。

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世邦魏理仕柬埔寨副总监JamesHodge表示,与邻国的竞争对手相比,柬埔寨的房地产要好得多,往往比同等级别的资产更便宜。“这个市场比老挝的市场要多样化得多,职业市场也更发达。价格往往低于越南,而市场发展水平表明,柬埔寨的谈判空间往往更大。”

柬埔寨的房地产市场比邻国更加开放。泰国市场也相对开放,但许多投资者错过了机会。随着市场的进一步发展,吸引散户投资者的房地产交易已经没有那么多了。

对于那些拥有1亿美元以上投资的人来说,越南会更有意义,因为在柬埔寨你能做的只有这么多。然而,对于散户投资者来说,柬埔寨是更好的选择。

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Hodge说,柬埔寨的年国内生产总值(GDP)增长率约为7%,经济正在稳步改善。近年来,该国的发展道路非常陡峭,这给房地产行业带来了一系列机遇,推动了建筑和土地价格的上涨。

柬埔寨可能不是通常推荐的投资目的地。事实上,它目前只有五家公司在其股票交易所上市。然而,该国正开始成为一个非常受欢迎的房地产投资目的地。这得到了大型跨国公司的支持,这些公司被柬埔寨的低税收和商业友好性吸引而来。

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除此之外,柬埔寨的经济高度美元化,所有房地产交易都是用美元进行的。再加上缺乏货币管制,投资者纷纷涌入该国,以美元计价资产,消除汇率风险,从而获得好处。