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宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权而无所有权。子女作为继承人依法对父辈在宅基地上所建的房屋享有继承权。根据我国法律规定“地随房走”的原则，宅基地和房屋不能分离。因此，户口在外的人依然可以继承宅基地上的房产，当然也就应当对宅基地享有使用权。

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土地是国家的，但是当年村里把这块土地的使用权，划分给了我们的父辈，那就说明祖祖辈辈都可以在这块土地上繁衍生息。现在有很多人说，老房子只允许修缮，不允许翻新，似乎我们这里还没有这个硬性规定。我发现在我的老家，有人买不起楼房，就在村里买了旧房子以后，为了给儿子娶媳妇，就把老房子拆掉，重新盖成了新房子。根据我国“地随房走”的一般处理办法，你可以继续使用该处宅基地，但是地上房屋不能进行翻盖，等到房屋自然灭失后，宅基地使用权归于村集体。

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个人在宅基地上建造的房屋，在其死亡时遗留下来作为遗产可以继承的。房屋继承后，宅基地作为使用权也一并继承，并且已经农转非的非本村村民一样享受继承权。假如房屋灭失掉，宅基地使用权随着灭失，本村经济组织有权收回宅基地。宅基地上面的建筑物是可以合法继承的。换句话说就是，只要没有拆迁，你依然可以继续享有宅基地的使用，毕竟房子是不动产，是没有办法不依赖土地而单独存在的。