重磅消息：全国532个楼盘95折卖房！
恒大再次打响2019下半年楼市降价第一枪！
昨天（8月20日），恒大旗下的区域公司，悉数推出全员营销优惠升级活动，在8月20日至10月8日期间，恒房通推荐购房均享特殊优惠，且每日推出不定量的特价房。
而作为全员营销的主力，恒大数万员工都积极在朋友圈转发楼盘促销信息，试图通过人海战略带动公司销售提升。
恒大江苏公司旗下多个项目也列入“优惠名单”，我还注意到，其中部分楼盘还是城市有名的“限价盘”，曾经打死也不降价卖，如今为了加速清盘，也推出优惠了。
恒大江苏公司此次参与降价优惠的项目涉及无锡、常州、镇江、扬州、连云港、徐州、盐城等7个城市，共27家楼盘，都迎来了限时钜惠95折的买房福利，推荐成交享98折的优惠。
意料之中的，这次榜单上依然没有苏州。
恒大在苏州的2个项目，都被套牢，还套的死死的。恒大一年有2次降价促销卖房活动，苏州项目都没有参与，据官方答复“本来就是限价盘，根本没有降价空间。”
据了解，恒大苏州项目封盘时间已久，至今卖出的房子仅有个位数。近日，有媒体爆出恒大悦珑湾主动要求业主退房的消息，原因是整个小区仅有一个业主，无法按照合同规定日期交房，于是主动联系业主办理退房手续。
我也查询了网签数据，恒大2个项目房源信息几乎全部变成“限制中”，看这满屏的橄榄绿，有点“惨不忍睹”啊。
▼恒大珺睿庭房源状态一览
绿色：限制中，黄色：签约中，灰色：不可售
▼恒大悦珑湾仍有一套房源显示“签约中”，据了解，恒大与该名业主至今尚未完成退房手续。
今年4月份，我曾到恒大珺睿庭、恒大悦珑湾实探，售楼处仅有1名临时接待员和少量物业人员在做保洁维护，现场没有一点人气。
▲恒大珺睿庭售楼处实拍，拍摄时间4月3日
▲恒大悦珑湾售楼处实拍，拍摄时间4月3日
当时，恒大售楼员告诉我，恒大预计今年中旬重新启动项目，到时样板间、产品户型上都将有调整升级。可现在，8月已近尾声，恒大却依然没有“启动”动作。
最近，有消息称，恒大苏州项目将于今年10月重新入市，不知这次恒大能否在苏州找到它的出路呢？
话说回来，从全国的楼市行情看，调控维稳依然是主旋律。
最近楼市也出现了几个信号，房贷利率首当其冲。央行于8月20日正式回应：房贷利率不会下降。在这样的情况下，2019下半年楼市很有可能再次出现“下行期”。
恒大，也不是今年第一个抢跑的企业，但却是第一个全集团统一启动“金九银十”促销策略的公司。鉴于恒大的体量及市场占有率，此举对于市场的冲击力不容小觑，也给其他开发商造成一定心理压力。
下半年会有不少开发商降价去库存，加速回款现金流，新盘打折潮正在路上。
就在前几天，广州打响了一线城市降价的第一枪！郊区楼盘集体降价，更有楼盘降价超万元!
不过2019年的寒冬还没有来临，已有一批房企撑不住，7月22日，人民法院公告网发布一组数据，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！
▼近日，苏州也要一家本土房企破产了。
（截图文章图片来自苏州楼市情报公众号）
不过对房地产行业来说，虽然目前调控加码，融资渠道变窄，行业加速洗牌，但是一个行业想要长久健康的发展下去定会经历一段变革的阵痛期，市场也正在逐步趋向理性化、规范化、品质化。
产品开发能力弱、人才供给跟不上、资金渠道不健康的房企本就位于行业的底部，在优胜劣汰的环境中被淘汰也是合情合理的。
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