创新高！招商地产首盘价格曝光
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8月26日，福州市不动产登记和交易中心网站发布信息，马尾纯新盘雍景湾小区（招商雍景湾）347套住宅房源取得预售证，预售许可证号为FZ许20190145，许可面积31827.27平。
据项目详细列表显示，本次取得预售的，为1#、2#、3#、9#，共4栋楼。其中，1#、2#、3#楼高19-20层，为一层五户结构，主力户型为88㎡平层三房，备案均价约21000元/平；9#楼主推110㎡的复式产品，楼高19层，为一层六户结构，备案均价约23000元/平。这也意味着，马尾新盘备案价再创新高，站上了“2.3万+”时代！
据悉，此次取证的招商雍景湾，是招商地产于2018年2月2日经过398轮激烈争夺，取得的马宗地2018-01号地块。当时招商地产以15.07亿竞得，楼面价近1.7万/平，溢价率约37.5%，需无偿配建占地面积5705.25㎡的广场和200个车位。
时隔一年半，就在上个月的8月15日，马尾第四场土拍打响。招商地产以底价取得马宗地2019-07号地块，与招商雍景湾相邻，楼面价约为1.1万/平。
昨投用！滨海新城又迎3校
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《福州日报》8月27日报道，福州第三中学滨海校区、福州滨海实验学校以及融侨赛德伯学校二三期工程已于昨日投用。未来，滨海新城将实现从学前教育到高等教育全覆盖。
据悉，福州第三中学滨海校区1号、2号宿舍楼以及9号教学楼本月底将率先完工交付使用，以满足9月开学条件，整座学校预计11月全面完工。该校为市教育局直管普通高中学校，今年招生6个班230余人。
与福州三中滨海校区只有一路之隔的福州滨海实验学校也在加快收尾施工，本月底先交付2栋教学楼，以满足9月开学条件，学校也将于11月全面完工。该校为市教育局直属九年一贯制学校，今年招生约240人。
融侨赛德伯学校是滨海新城首所高端国际双语学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中四个教育阶段，一期工程2018年9月投用，二三期工程也将于9月投用，目前正加快扫尾施工。
揽金逾10亿！长乐土拍“拍二流一”
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8月29日上午，福州市长乐区土拍再次打响！现场拍卖出让三宗国有建设用地使用权，总出让面积约159.16亩，起拍总价10亿元。
其中两幅为吴航街道东关旧改地块，需建设安置房、商业体及历史街区，地块采用价高者得方式出让。另一幅为营前板块纯宅地，商品房需限售5年，地块采用限地价、控房价、竞配建方式拍卖。
本次土拍共吸引龙湖、恒睿、禹洲、金辉、奥园、兰园、广西盛天、懋富、龙芝等10余家房企及个人竞买人报名。
最终历经1个小时，成功拍出2幅地块，揽金10.78亿。其中，福建恒睿投资斩获2019拍-15号营前地块，个人买家摘下2019拍-13号吴航东关宅地。另一幅2019拍-14号吴航东关商业地块则因报名人数不足取消本次出让。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议举行了闭幕会。“改革土地管理制度，增强土地管理灵活性”是本次大会强调的重点内容之一。
同日，《土地管理法》（修正案）获十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过。修改后的《土地管理法》对农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理的法律规定作出若干调整，并取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制。
全国人大常委会法制工作委员会行政法室主任袁杰、全国人大常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆、财政部税政司一级巡视员徐国乔、国家税务总局财产和行为税司司长卜祥来、自然资源部法规司司长魏莉华、国家药品监督管理局政策法规司司长刘沛，参加了全国人大常委会办公厅于闭幕会后举行的新闻发布会并答记者问。
业内专家普遍认为，允许集体经营性建设用地入市是这次《土地管理法》修改的最大亮点，也符合“改革土地管理制度，增强土地管理灵活性”的政策指向。
闭幕会新闻发布会
新闻回顾：
8月26日，是深圳经济特区成立39周年也是前海合作区成立9周年的日子。当日，前海举行2019年城市新中心第三季度重大项目集中开工仪式以及前海深港现代服务业合作区2019年成果发布会。会上分别披露，前海城市新中心集中开工共11个项目以及前海合作区12个重大项目集中签约，共投资102亿。
据悉，今年以来，前海还先后举办了前海城市新中心一季度、二季度重大项目集中开工仪式，集中开工18个项目，包含了产业、公建、环境提升以及市政基础设施等类型，涉及总投资约250亿元。前海将与华为在数字政府、智慧城市方面开展合作，并将携手一丹教科文，发力打造教育高地。
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8月26日，郑州金水区土拍4宗地，均以底价成交，共吸金17.6亿元。融创摘郑政出〔2019〕60号地，将作为瀚海东韩里项目后期安置房用地。万科摘郑政出〔2019〕61、62、63号地，将作为万科世曦项目开发用地。
万科所摘的3宗地将作为万科世曦项目开发用地，地块区位优势明显，主干道农业路、京广快速路，周边分布的全部是升龙天汇广场、开元新城、城开绿城绿园、威尼斯水城、风和日丽等成熟小区，生活配套完善。其中，61、62号地块，指定为零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地)。
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8月27日，“第九届（2019）IF·商业地产年会”在京举办，来自业界的专家以及企业代表围绕着“价值聚能场”，分享了行业思考与判断。
《经济观察报》副总编辑郭宏超代表主办方作开场致辞。他表示，中国庞大的商业地产消费市场，正在与艺术、大数据、5G和物联网等自然结合，孕育形成无法估量的消费势能，不断拓展中国市场的需求边界、供给边界，为中国经济带来新的可能，聚集成为中国经济新图景下的新势能。
随后进行的“商业价值聚能”专题论坛，由《经济观察报》不动产运营部主编张雅楠主持，来自行业的佼佼者们共同探讨了商业地产领域的创新前景与运营模式。
《经济观察报》副总编辑郭宏超
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8月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》。根据该《通知》，广州市住房公积金缴存职工，购买一手现房申请住房公积金贷款，最长贷款期限由20年放宽至30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
其中，“贷款期限和楼龄之和不得超过40年”，最引人关注。
为何广州突然作出此番公积金贷款调整呢？相关专家表示，广州市面上存在一些建好很久但可能因开发商捂盘等原因，迟迟未销售出去的楼房，法理上属于一手房，但楼龄又可能比较老，以前针对这些楼房只有最长贷款30年的规定，此次调整可谓打上补丁。
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8月28日，合肥市自然资源和规划局发布公告称，调整商品住宅用地定价方式，建立房价和地价联动机制；调整商品住宅用地拍卖方式，将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。
公告要求，建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价(即起拍价)。
合肥市市自然资源和规划局表示，自持用于租赁的商品住房应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；与可售商品住房共享小区配套设施。自持用于租赁商品住房实行全装修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。
合肥市市自然资源和规划局强调，自本公告发布之日起，市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内商品住宅用地(含以居住为主的商住用地)供应按本公告执行。
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8月29日，南京市鼓楼区出让1宗宅地，即鼓楼区小市街道起重机械厂地块，地块编号为NO.2019G49，经过82轮竞价，最终被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（葛洲坝）以总价323000万元竞得，成交楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。
出让文件显示，该地块编号NO.2019G49，为住宅用地，出让面积4.37万平方米，容积率2.8，建面12.24万平方米，起拍价24.2亿元，起始楼面价1.98万元/平方米。
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西安晚报8月30日报道，西安市十六届人大常委会第二十六次会议审议了市政府关于市十六届人大常委会第二十一次会议于8月29日对西安市开展 “大棚房”问题专项清理整治情况报告审议意见的研究处理情况报告。
据悉，“大棚房”问题成因复杂，部分需完善手续的项目，受法定流程时限限制，延期整改仍需时日。截至8月15日，仍剩余15个项目66个点位待完善手续。按照陕西省农业农村厅、自然资源厅《关于开展“大棚房”问题专项清理整治行动后续工作的通知》要求，对延期完成审核备案手续的问题，9月底限期办结后逐一销号；到期不能审批通过的，坚决拆除整改到位。
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