8月是上市房企公布中期业绩的时段，得益于“小阳春”行情以及6月的冲刺，大中型房企普遍拿到一份好看的中报。但喧嚣过后，市场继续转头向下。 上海易居研究院发布的数据显示，今年8月，百强房企权益口径业绩较7月微降1.7%，略低于1-7月均值。其中，TOP30房企中，有11家单月业绩环比下降。进入今年下半年，百强房企的销售规模已连续两个月出现下滑。
本报讯 自7月30日中央政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，仅从土地市场表现来看，降温趋势明显。
房企的融资能力代表了投资机构对房企未来盈利的信心。在融资寒潮下，各大房企仍各寻出路，不断开拓融资渠道，以手握更多现金流。 进入2019年以来，在金融监管加强、去杠杆以及信贷紧缩背景下，房地产企业融资的各大渠道正逐渐关闭。
随着上市银行中报披露收官，新增信贷流向露出庐山真面目。 21世纪经济报道记者以19家上市银行（A股上市大行、股份行，H股上市邮储银行、浙商银行，北京银行、上海银行、南京银行三家代表性城商行）为观察样本，这19家上市银行上半年新增信贷投放6万亿元，占9.67万亿新增信贷的62%，其投放格局具有普遍代表性。
自5月收紧融资的政策频现之后，房企融资的声音越来越小。除信托、境外美元债大幅下降，ABS(资产支持证券化）的审核速度减慢，规模也在收缩。但仍没有阻止房企赶赴ABS这场融资“盛宴”。融资规模减少、终止审核，以及即将到来的兑付风险，是否将成为房企直面的痛点？
多年以来，房地产行业上演“强者恒强”逻辑，头部房企规模不断扩张，背后的拿地力度也愈来愈大。 据克而瑞地产研究统计，今年前8个月，销售百强房企新增货值总量超过6.5万亿元，其中TOP10房企新增货值均突破2000亿元，而新增货值集中度保持42%的高位，投资端也维持着强者恒强的格局。
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