作为上海宝山·静安北豪宅区备受关注的新中式墅区，央玺可谓是一部匠心打磨的心血之作，一度盛传将卖到8w/㎡的空前高价。

央玺这个项目也一直按照墅区标准打造的，但由于限价政策，后来只能以6.2w的均价卖出。

早在6月份，央玺推出建面约85㎡玺翠、约95㎡玺悦两个小户型，天生自带豪宅属性的央玺，。尽管是宝山均价6w+的楼盘，依然吸引了众多置业者的目光。

点击回顾详情：久等了！央玺6月12日启动认筹，掀起宝山新一轮豪宅突围！

行家预测，未来宝山区的优质房源将很大可能定位于6w以上，此时买入央玺，可以说是有预见性的划算选择了。

目前已有消息传出，央玺二期将于10月份正式入市！入主北上海品质墅区的机会又来了。

1号线

坐拥大宁繁华都市生活圈

央玺二期10月中旬入市

预计均价6.2W

85-115㎡精致+实用户型

央玺二期加推4栋高层公寓共320套，建面约85-115㎡2-4房。户型相比一期，增添了115㎡这个建面，以满足多重户型需求的置业者。

二期加推高层示意图

85㎡2房2厅2卫

户型方正，南北通透

全明双卫

95㎡3房2厅2卫

三开间朝南，南北双阳台

无浪费面积，使用率更高

115㎡4房：二期新增，更大空间。期待中，暂无户型图。

综合户型来看，二期房源将一如既往满足购房者舒适、实用、精致的功能诉求，将中式风情与居家生活兼备。

另外，行家给大家透露一点，央玺二期的所有高层基本都采取“一层架空”的配置，设有儿童玩耍、老年下棋、跑步机等区域和设施，延展了儿童玩耍和家人休憩区域。

架空一层实景图

无需特意前往社区中心，下楼即是“小型社区”，方便又省力，将实用性与功能性做到了统一。这种巧思，在市面其他楼盘里，还真的从未出现过。

20万㎡新中式园林墅区

提起社区打造，央玺绝对是可以称为“标杆”式存在。整个社区总建筑面积约20万㎡，规划有9栋16层高层公寓、19栋叠加和6栋联排组成。

豪宅体验社区会所：

小区会所，泳池、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、庭院休闲区、红酒吧、影音室、水吧……应有尽有，真正豪宅享受！

泳池

儿童娱乐区

会所实景图

新中式园林景观：

小区内园林景观采用中式风格。进小区内，拾级而上，一步一景，犹如在逛苏州园林。

央玺整体景观面积近5万㎡，师法苏州园林，以“水院空间”为核心，自然衔接静态水景、溪流、早溪，形成“向心而筑”的基本空间模式；

以“廊”为纽带，贯穿起“亭、园、阁、宅、院”等空间要素，组成亭台楼阁、小桥水榭、曲径通幽、步移景异的风物画卷。

央玺遵循传统居住文化中的坊巷格局，规划一轴一厅二门六苑十六巷，约5万㎡江南园林。以开物天工，打造园林香径、博雅七景。

难怪行家一位朋友看后，较为深刻的感受就是：央玺，不只是6w均价的社区水准。

可见，央玺的社区环境确实达到了真正的墅区品质。

大宁都市圈辐射，邻近黄金轴线

央玺位于联谊路富长路交汇处，地处顾村板块，位于静安北约3.5公里，直面静安北都市圈。

项目还处于大宁商圈辐射圈内，坐拥大宁繁华都市生活圈，享受大宁商圈成熟的高端商业配套，包括大宁国际商业广场、大宁音乐广场、静安大融城等，揽全维丰盛生活，比肩上海主城繁华核心区。

央玺紧邻上海南北发展黄金轴线南北高架，自驾相当方便。依托上海“城市中轴”，可快速抵达全城。20分钟车程直达虹桥枢纽，半小时可达人民广场，出行无阻。

同时，项目也靠近地铁1号线。未来还规划有地铁15号线，轨交出行更便捷。

项目周边教育资源优质，多数家长都选择让孩子入读贝贝佳幼儿园（双语），该幼儿园距央玺约1公里。

紧邻项目正在建一所公立幼儿园，出小区门即是，距离近到让人怀疑是央玺为自己建的一座幼儿园。

此外，央玺约500米的共富实验学校，是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区初级中学中设施最先进的学校之一。周边还有华二和上外等沪上家长群里的名校，教育资源丰富。

共富路上有一条比较成熟的街区型商业街，仅500米。同时，马路对面约500米是富弘集贸市场，可满足日常生活采买。约4.5公里有大型商业中心宝山万达。

据央玺附近的拆迁居民透露，未来上海作为有可能申奥成功的城市之一，兴建奥运村时，此项目旁的大面积拆迁空地或将作为奥运村建址首选。

对这一消息，行家有些许期待。

如果未来真正落成，那要崛起的就不仅仅是央玺这一项目了，连宝山可能也要大翻身了