各位小主的光临，实在是让敝地蓬荜生辉。
文/半岛晨报
杭州的文女士说自己今年五月刚买的房子，现在想要入住却因为阳台问题没有办法装修。
文女士买的房子位于杭州市余杭区学君里小区，阳台的设计宽敞又有设计感。
但是文女士说，由于阳台是错层设计，一到下雨就会出现积水的情况。前段时间台风天，进水情况更是严重，小区里有些已经入住的业主更是不得不用簸箕清扫漫入房间的积水。
这种所谓的"错层阳台"也就是常见的奇偶式阳台，同一幢楼的阳台由于楼层错开，视觉上更为宽阔。不过，业主们没想到这种设计除了雨天进水，还有灰尘大、噪音大、高空抛物以及窥探隐私的问题——大家觉得苦不堪言。
又潮又吵——买房子的时候，难道没有考虑到这些情况吗？
文女士：我们买的时候，开发商当时说是可以浇筑的， 但现在交付的时候 ，发现这种阳台实际上是不给浇筑的。
这张图就是购房时开发商提供的宣传彩页，上面标注着每户的阳台面积是全拓展面积。在文女士看来，这也就意味着她们可以进行浇筑阳台，作包阳台处理。
根据相关法律法规，私自浇筑阳台或包阳台都属于违法建筑。法律上不被允许，房子却因为设计实际遭遇了漏水、噪声以及安全隐患等种种问题，业主们也不知道上哪讨个说法。
杭州众安学军里小区的物业方面表示，开发商是否真的存在虚假宣传还需要业主们提供确切证据。 究竟能否包阳台？物业方面也提供了相应的解决方案——搭建雨棚。
其实，关于错层阳台出现的问题，一直以来媒体报道的也不少。记者网上查询了一下，2017 年钱江晚报曾报道下沙一小区处理错层阳台印发的纠纷时，就得到了不少业主的认可：
"当时在小区里，一共发了 1600 多份问卷，收回了 1000 份。业委会统计了一下，大概有 600 多份业主问卷是赞成阳台封包的。"梦琴湾小区业委会主任吴志忠回忆说。
业主大会决定，在不破坏外立面的情况下，小区阳台统一封包。
3 月份，小区又召开了业主大会。这一次，全体业主举手表决，准备正式实施统一封包阳台的"大事"了。
"这几年，下沙沿江一带的居民入住率不断提高。像梦琴湾小区居民一样，想封包阳台的人也越来越多。由此引发的业主之间、业主与物业之间、业主与开发商之间、业主与相关管理部门之间的矛盾也会越来越多。"吴志忠说，"为了慎重，我们还把表决结果报到开发区的建设（房管）局批准备案。"
怎么封，业委会制定了《标准手册》
由业委会牵头来封包阳台，这样的事儿还没有一例先例。
吴志忠跟社区的工作人员商量了很久。最后，社区党支部和居委会，牵头召开了物业公司、业委会、楼道长的"联席会议"。
怎样统一封包阳台，大伙儿一起商量，制定了一份《梦琴湾小区阳台封包管理办法》。
吴志忠说，这套"管理办法"，相当于是一份业主封阳台的《标准手册》。里面对封闭阳台的施工单位、施工材料、工艺标准都有详细的规定。
同时，物业公司还要对施工单位的资质、材料进行审核。
小区物业经理曹伟华说："我们规定业主和施工单位都要签订安全责任书。另外，封包的阳台要统一款式、统一颜色。封包后不影响小区整体环境。"
由物业统一封包的阳台，不但业主满意，其它有同样问题的小区也纷纷来"取经"，白杨街道党工委副书记周阿寿告诉记者，前不久，杭州市"督违办"主任黎小林曾经来小区调研过，觉得梦琴湾小区的做法挺好，是很好的社会管理创新经验。
●错层阳台，究竟有什么问题 ?
首先是晒衣服。普通阳台很简单，直接在顶上装上晾衣架就可以了。可是露台有两层高，衣服要挂在哪儿呢？
其次是淋雨。普通阳台可以封起来，平时下雨也不受影响，错层露台按规定是不能包起来的，下雨时，露台就真正露在外面了。
还有私密性问题。如果大家都是一样的阳台，从楼上看楼下，基本什么都看不到。可是有了错层露台，楼上看楼下就很方便了，透过窗户，往下一瞧，清清楚楚。
其他还有诸如安全、立面统一问题。
PS：各位看官觉得他为什么会被黑呢？可以下方留言讨论哦！
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