“没有最严，只有更严”，长沙调控是二线城市中最严的，自从“625新政”出台，长沙楼市遇冷，金九遇上中秋，都只是激起了一点小水花，市场开始回归理智，大部分的购房者和开发商对市场都还是持观望态度。
上半年网红盘频频出货、清盘，下半年“金九银十”又将会有一大波楼盘来袭，更有那些从未面市的纯新盘，长沙房子一一为你揭开面纱！以下整理了11个9、10月首开纯新楼盘，你最期待哪一个？
（ps：表中的楼盘信息仅供参考，具体信息以楼盘售楼部为准）
从上表看出，9、10月长沙7个区均有纯新盘首开，大量的新房源涌入，和老盘一起来搅合这楼房市场，为购房者提供了更多的房源选择，接下来，我们就逐一对每个区的纯新楼盘进行梳理分析。
岳麓区
金恒银杉里
开盘信息：预计9月21日开盘
均价：8580元/㎡
销售动态：住宅预推2#，建面121㎡、143㎡非毛坯房源，公寓预推37-60㎡LOFT毛坯房源，共120套房源
学校：周边小学主要有白马实验小学、长茅岭小学等；初中微机派位，附近有长郡双语和长郡滨江等初中
地铁：地铁4号线福元大桥西站
楼盘地址：位于梅溪湖南岸
天心区
弘阳时光里
开盘信息：9月
均价：12000元/㎡
销售动态：将推3#，建面103-129㎡非毛坯住宅
地铁：距离1号线友谊路地铁站约700米
学校：属于青园小学万芙校区（本部）学区，初中派位明德天心、长郡湘府、长郡外国语
楼盘地址：天心新韶路与刘家冲路交汇处
开福区
鸿邦国际城
开盘信息：9月底
均价：8000元/㎡左右
销售动态：预推1#4#，建面89-120㎡毛坯住宅
地铁：距离地铁1号线延长线冯蔡路站约400米
学校：小学就近入读，附近有小学开福区实验小学、清水塘小学等；初中微机派位，附近有周南中学、周南秀峰学校
楼盘地址：临芙蓉北路主干道，地处周南中学北侧
长房·雍景湾
开盘信息：9月底
销售动态：预推3#4#5#6#，建面119-142㎡非毛坯住宅
均价：10200元/㎡
地铁：项目邻近地铁1号线马厂站和开福区政府站
学校：项目自建幼儿园，周边规划了前进小学；附近有长沙市北雅中学、长沙市一中开福中学、长沙大学附属中学
楼盘地址：开福区双河路与渔北路交汇处东北角
雨花区
长房明宸府
开盘信息：10月底
均价：9900元/㎡
销售动态：5#6#12#，建面100-142㎡毛坯住宅
地铁：距离在建地铁5号线毛竹塘站直线距离项目约500米左右
学校：项目自建小学和幼儿园，毗邻明德洞井中学分校
楼盘地址：长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处明德洞井中学东侧
芙蓉区
南益名士豪庭
均价：11000元/㎡
销售动态：21#22#，建面94-129㎡毛坯住宅
地铁：地铁7号线变更后有望设点，具体等规划批复
学校：自建幼儿园，周边有育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、新规划东岸小学和东雅中学
楼盘地址：芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角
富力芙蓉新天地
开盘信息：预计9月底开盘
均价：12000元/㎡
销售动态：将推B1#，建面113-142㎡非毛坯住宅
地铁：在建3号线、在建5号线
学校：大同第二小学、长沙市一中双语实验中学
楼盘地址：芙蓉区马王堆街道东二环与火炬西路交汇处
望城区
春晖花园
均价：待定
销售动态：建面96-142㎡高层，预推洋房建面为126-142㎡
地铁：地铁4号线湘江新城站（距离较远）
学校：自建幼儿园，长沙市一中金山桥学校（九年制）
楼盘地址：位于湘江新区长沙市一中金山桥学校东北角
南璟滨江书苑
均价：6000元/㎡
销售动态：预推6#、9#，建面94-139㎡毛坯住宅
地铁：靠近地铁1号线延长线中南林科大涉外学院站
学校：配置国际双语幼儿园，雅礼丁江学校（中小学）预计2020年秋季开学
楼盘地址：湘江新区滨水新城东岸
长沙县
泰禾长沙院子
均价：待定
销售动态：建面95-178㎡叠墅以及建面212-386㎡合院
学校：北师大长沙附属学校浔龙河校区（涵盖幼儿园到高中全阶段教育）
楼盘地址：长沙县浔龙河生态艺术小镇黄兴大道与田汉大道交汇处
福天星中心
开盘信息：10月底
均价：待定
销售动态：2#5#，建面89-134㎡毛坯高层住宅
地铁：地铁6号线龙华站旁
学校：项目自建幼儿园，没有配套学校，周边有长沙县一中、湘郡未来实验中学、泉塘中学、泉塘三小、湖南广益实验中学
楼盘地址：长沙市经济开发区人民东路与黄兴大道交汇
房哥总结
这次整理的楼盘大多是市场上活跃度不高的楼盘，相较于网红盘的多人认筹，抢不到自己喜欢的楼层和户型，这种市场上活跃度不高的楼盘在户型、面积、楼层方面都会有多种选择，不用担心抢不到！买纯新盘对于手上积蓄不多的人来说是个出手的好时机，它的性价比会比较高，纯新盘优惠力度也会比较大，要买房的刚需们，可以试着去实地考察一番，价格合理、符合自己的需求，那就下手吧！欢迎大家收藏、转发、点赞和留言！
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