如今房价高到离谱，使得部分人就把目光转向了一些价格比较低的房子，但是还没有买房子的人一定要注意了，这2种房产就算便宜10万，也绝对不能买

首先小产权房，小产权房的土地是没有经过合理的土地拍卖流程所建造的房屋，因此是不被国家承认和认可的，自然不能办理产权证书，这则意味着小产权房一旦出现了问题就不会受到法律的保护。

若是你不小心买到了违规的建筑，即使是被拆除你也没有合理的赔偿，也没有损失的地方，因此购买这种房子的风险性是很大的，其实可以便宜10万元也请大家不要买这种房子。

其次抵押房，要知道抵押房的房主一般都比较缺钱，因此他们尽快的为了套现房子也许会把房价压的比较低，降价10万也是理所当然的事情。

但是购买这种抵押类型的房子，最大的风险就是防止自己拿到你的买房子钱，之后仍然不解除抵押，那这样的交易就不受法律保护，若是不幸遇到这样的现象，那你也会面临前房都丢失的困境。