TOD时代通勤超过一个小时，你能忍得了？|163

9点公司打卡，但是因为交通不便

早晨6点20就要起床

洗漱、穿衣服、化妆

路上路过早饭摊买上一个包子和一杯豆浆

在早高峰的地铁上像沙丁鱼一样站着休息一会

到公司8点50，松了一口气，没有迟到

但是因为起太早没有精神依然被领导训斥

就这样开始了一天的工作
......

通勤，正在改变一代人的生活，也在毁掉一代人的生活......

南京作为新一线城市，经济发展渐渐靠近北上广深，而就业人通勤的压力也慢慢增大，很多刚刚毕业出来的青年感叹：通勤比上班更累！（小编也是！一把辛酸泪！）

因为公司地处南京经济发达的市中心，而自己的工资却远跟不上这里的房价，所以更多的年轻人选择住的远一点，起的早一点。

每天早起一个小时，挤上地铁的一瞬间，都会感到一丝丝庆幸。

数以万计的城市螺丝钉就这样每天在这座让人又爱又恨的城市里穿梭。从迈皋桥到南京南，从仙林到河西，高品质的生活也在漫长的通勤中日益损耗......

通勤是所有高速发展的城市的“痛点”，巨大的人流量和紧凑的生活节奏让城市显得拥挤不堪，或者说让交通显得格外拥挤！

但是在寸土寸金的纽约、东京和香港等国际大都市素来给人“快节奏、高效率”的印象，在超高密度和超大客流量下，却很少有人觉得“拥堵”。

这一点就是要归功于科学高效的TOD模式，即以公共交通为主导的开发模式，在这一模式下，立体交通、多线分流、高效换乘极大提高了人们的出行效率，让通勤变得高效、快速、便捷！

当纽约、伦敦、巴黎、东京等老牌国际化都市早已进入城市化更高阶段时，被GAWC定义为新一代世界城市的南京进入视野。在国际化都市的大舞台上，南京又迈进了一大步，由此，南京都市新贵们不得不面临新的思考，这座城市的下一代驱动力，将会在哪里？

TOD全球示范区分布

在南京，建筑面积达50万方的TOD城市综合体即将开放，有人说：“如果你没有讲空间故事的能力，只知道住宅，不了解空间内的每个业态的需求，你可能会失去很多创造价值的机会。”源于兖矿集团、砥砺22载的中垠地产传承兖矿薪火，秉承匠心，奉行“筑就中坚、厚望无垠”的品牌战略，在城东马群交通枢纽之上，重磅打造集居住、商业、零售、交通于一体的50万方巨无霸TOD城市综合体。

有人说买房就是买地段，而南京在整个江苏乃至江浙沪皖四省中处于极为重要的位置。
南京城东区域处于宁镇扬城市带及外拓上海的中心区域，同时北向跨江带动江北和苏北城市发展，是南京实现和强化其城市职能的重要节点。

而马群作为南京的“东大门”，马群承接麒麟、汤山、句容等地通往主城的客群，西边是马群公交站、东边麒麟有轨电车终点站，早高峰进站客流高达1.5万人。

中垠TOD综合体以马群为起点，纵横南北黄金中轴，无缝通达上海，交通枢纽辐射至一小时扬子江城市群，联动南京、镇江、常州、无锡、苏州、扬州、泰州、南通沿江八市互通互赢，辐射链接仙林副主城、麒麟生态科技园等，未来，这里将成为南京高效运转的交通枢纽之一，通过TOD共同体，大幅度提高南京的城市地位。

中垠TOD综合体是中垠地产集大成之作，规划建成50万方亚洲最大TOD综合体，打造包括综合商业、商务办公、休闲餐饮、娱乐生活等配套，更规划引入城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、城东最大主题餐饮街区，将人们的“半小时生活半径”升级到“5分钟生活半径”，未来，中垠地产将前瞻TOD世界风潮，利用“多维交通+综合体+住宅”的创新形式，未来势必成为城东又一大重磅城市地标！

马群综合换乘中心南侧部分为住宅地块——中垠紫金观邸，占地约6.4万方，总建面约25万方，由15栋山景小高层及12层1栋办公性质小户型组成，西侧和北侧为沿街底商（底层商业）。
住宅区域中垠地产以“出门观山、入户赏景”为原则，匠心打造风范山居宅邸，与近在咫尺的紫金山融为一体，人与自然和谐共生。
中垠紫金观邸还有最后两栋楼等待收官。去年11月，项目加推164套房源，有 1123组人报名，中签率低至14.6%，目前仅剩4、7号楼未加推，共222套毛坯房源，主力户型约90、109、129㎡。前期均价在2.65万/㎡。