前段时间，上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，长沙以房价收入6.4垫底，同时也是50个城市中唯一个房价收入比低于7的城市。
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值得注意的是，长沙作为新一线城市，这几年长沙人均可支配收入连续高增长，在住房上，购房难度相对于北上广深老一线城市来说，要轻松一些，这主要得益于长沙对房价的调控，住房不炒，“限”字当头重要举措的实施。最近有粉丝给长沙房子留言，月供4000能够够在长沙哪里买房呢？
有图有真相，9月长沙各区在售楼盘均价地图！
为了让大家更清楚的了解长沙房价信息，长沙房子精心制作了一张2019年9月份长沙6区1县（限价区域）的最新房屋均价图，并精算了各区的首付和月供金额，供大家在长沙买房做参考！
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从表格中可以看出，长沙6区1县，9月份长沙市内五区房屋均价均超过10000元/平，星沙和望城依然为价洼地，按照数据计算，月供在4000元以下压力最小的是望城和星沙，选择性最多！
月供4000元，在长沙买房有哪些选择呢？
目前长沙限价的房源中，刚需房的需求是最多的，面积主要集中在90-100平的小三房，这里长沙房子以100平为例，采用商业贷款等额本息方式，按揭30年计算了每个区买房需要的总价、首付、月供以及可选择的房源信息！
岳麓区
平均总价：115.6万
首付:34.7万
月供：4293元/月
月薪标准：4293÷50%=8592元/月
(PS:工资流水必须不低于按揭额度的1倍)
如果想要在岳麓区买一套100平的房子，需要月薪达到8592元/月，准备35万的首付才行，所以月供4000在岳麓区选择的区域有下面这些：
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开福区
平均总价：116.6万
首付:35万
月供：4330元/月
月薪标准：4330÷50%=8660元/月
想要在开福区买一套100平的房子，需要月薪在8660元，首付35万。
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芙蓉区
平均总价：104.4万
首付:31.3万
月供：3876元/月
月薪标准：3876÷50%=7752元/月
从计算的结果可以看出，在芙蓉区买100平的刚需三房，需要准备31万左右的首付款，月薪达到7752元/月。
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天心区
平均总价：104.7万
首付:31.2万
月供：3865元/月
月薪标准：3865÷50%=7730元/月
天心区需准备首付31万，并且月薪在7730元以上才能买一套100平的房子。
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雨花区
平均总价：104.7万
首付:31.4万
月供：3890元/月
月薪标准：3890÷50%=7780元/月
雨花区需准备首付31万，并且月薪在7780元以上才能买一套100平的房子。
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望城区
平均总价：80.2万
首付:24万
月供：2979元/月
月薪标准：2979÷50%=5985元/月
在望城买一套100平的房子，压力相对比较小，首付不低于24万，月薪在6000元就行，可选择的房源比较多，具体如下：
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长沙县
平均总价：85.4万
首付:26万
月供：3173元/月
月薪标准：3173÷50%=6346元/月
长沙县想要买100平的房子也相对较小，月供在26万以上，月薪每月在6400元左右就可以，目前在售的房源如下：
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房哥支招
月供在什么范围内才能保证生活品质？
这里房哥要给大家讲两个概念，月薪和月供不能相提并论，每个月的月供应该合理的分配，降低风险，在保证生活质量的前提下，月供应该月薪的50%（包含）以下，比如你月薪一万，月供支出最好控制在5000元以下，这一点在中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》有做指引，如果你已经结婚生了小孩，这个比例还应该降低，这一点希望大家在买房的时候注意，合理规划资产配置！欢迎大家收藏、转发、留言和点赞！
话题讨论：月供4000，在你所在的地区能买哪些区的房子呢？欢迎留言！
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