10月12日是老表庭浩结婚的日子，可是吉日邻近，他却高兴不起来。
庭浩家住驻马店市驿城区恒基名都小区，该小区虽然在老城区，但是开发商前期也算精心设计，小区风格酷似“恒大名都”。 然而，不到五年时间，小区问题重重，毫无品质可言。
▲恒基名都小区大门图
十一放假期间，峰哥回家探亲，也正好到老表家去了一趟。在恒基名都小区，峰哥看到了这些：
壹
小区问题重重
1、小区门禁形同虚设，无人管理
小区大门和单元门的门禁没有起作用，小区大门屏蔽门全天敞开，单元门也都是敞开状态，外来人士可以随意出入小区。
▲ 恒基名都小区大门门禁图
▲恒基名都小区单元门图
2、绿化维护不到位
小区内一部分草坪杂草丛生，一部分泥土裸露，苗木低矮且稀疏。
▲ 恒基名都小区绿化图
▲ 恒基名都小区绿化图
▲ 恒基名都小区绿化图
3、外墙瓷片脱落，内墙脏污，无人维修
多数楼栋的外墙瓷片大面积脱落，开发商与物业公司互相推诿，无人维修。
▲ 恒基名都小区外墙脱落图
▲ 恒基名都小区墙面脏污图
4、人车不分流，地面停车混乱
机动车虽然在地库停放，但是地面停满两轮、三轮、四轮的电动车，居民出行不便。业主多次要求物业公司在地下开辟停车位，可是几年也没解决。
▲恒基名都小区地面停车图
5、垃圾随意堆放，无人处理
各类垃圾在小区随意堆放，不见工作人员来处理。
▲ 恒基名都小区地面垃圾图
6、水系常年不给水
房子交付初期，小区的水系都蓄满水，而如今游泳池没水，喷泉和小水沟也是干涸的。
▲ 恒基名都小区水系图
▲ 恒基名都小区游泳池图
7、电梯经常故障，灯具裸露
据庭浩讲述，小区的电梯经常发生连坠数层的现象，电梯顶部灯具裸露，这些问题一直没人处理。
▲ 恒基名都小区电梯顶面图
贰
物业公司被驱逐，不舍离开
据了解，自交房以来，小区原物业公司为了控制公司成本，工程维护人员和安保人员年龄普遍偏大且人数满足不了小区的正常维保需求。加上前物业公司管理人员管理水平低、业务不熟悉，小区才一步一步造成如今的模样。
经过小区业主的不断努力，恒基名都小区成立了业主委员会。业委会于2019年7月，与新的物业公司签订入驻合同，但是前物业公司却不愿交接离开。
▲文件截图
结 语
▲ 网络截图
如今，地市的房子均价也在6000元/平米以上了，买一套三室的房子也几乎要倾尽家里几代人的钱包。老表因为着急结婚，也是东拼西凑的钱就匆忙买了恒基名都的二手房。谁料小区如此不堪？
峰哥认为，物业公司收着业主的物业费，理应耐心服务业主、认真维护好小区，但是本职工作都没有做好，如今被业委会驱逐却迟迟不愿离走，早知今日，何必当初呢？
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