企业家：我国有很强的基建才能，又不缺地，不该该是房价贵的当地
我国房价为什么会这么高？有人说我国人口太多，住宅需求太大，导致住宅资源求过于供，房价天然就不断上涨。还有人说我国房价高是因为地价贵，尤其是一二线城市，土地都是寸土寸金，开发商花高价买地建起来的房子，肯定要以更高的售价卖给购房者，毕竟开发商不可能会做赔本的生意，可是地价、人口和房价之间真的有密不可分的相关吗？
首要咱们来说土地，单纯国家地图面积来算，我国可是具有960万平方公里，位居世界第三，比日本、韩国这样的亚洲小国面积要大许多倍，并且日本许多地势都是以山地为主，并不适合盖房子，可是反观咱们的房价却这些小国的平均水平要高。
从人口上来看，日本总人口超过1亿，人口密度要比咱们高，虽然我国人口接近14亿，可是咱们的国土面积达，所以人口密度相对来说就会比日本要小，但最终咱们的房价依然是越走越高，所以好像并不能单纯的从地价、人口和房价之间的因素来判别房价是否该涨。或许准则因素才是导致房价高企的原因之一。
比方楼市准则的影响，这一点很要害，为什么许多发达国家房价水平都能够保持在比较稳定的状态，究其原因就是因为他们的楼市准则比较完善，比方大家所熟知的有房地产税、住宅空置税、个人房屋交易增值税等，这些准则可以很好的操控住宅用来住，而不是成为出资产品，所以人们不会随意的囤房、炒房。并且在房价稳定情况下，业主卖房还要承担沉重的交易税，所以权衡之下他们对生意房产会比较慎重。
还有户籍准则的影响，比方在有些发达国家，他们的居民转移到新的城市生活，只需要去相关部门登记下就可以享受到本地人口同等的资源福利，比方小孩子上学，参与高考都不受影响。而咱们国家户籍准则很严厉，没有户口你的孩子在大城市上学就很难，并且异地之间不能参与高考，而如果你在大城市买房和落户以后，那么相关教育、医疗等问题就比较简单处理。
正如携程集团履行董事局主席梁建章在亚布力论坛夏季高峰会所说，我国其实有很强的基础建设才能，每年都可以修许多路、建许多桥，同时又不缺地，建筑工人功率有很高，每年新建起来的住宅资源许多许多，就不该该是房价贵的当地。所以最终导致房价贵的原因可能就是其他因素，比方土地准则等方面。
热门跟贴