▲城开绿城绿园外立面图
城开绿城绿园位于中原区五龙口南路与桐柏路交汇处西南角，是城开集团与绿城合作开发的项目。项目由12栋高层组成，由董寨路一分为二，东面只有两栋高层（下文称东区），西面10栋高层（下文称西区）。
可是，因为城开集团与绿城在品质开发上产生分歧，绿城中途退出了合作。而当年众多购房者是看中绿城的品质而在此置业，此后在业主的强烈要求下，最终保留了绿城物业。
▲城开绿城绿园卫星图
在城开绿城绿园，峰哥看到了这些：
1、楼体外立面别具风格
项目采用绿城的二代高层产品，法式建筑风格，外立面采用干挂石材和仿石涂料，几乎通体的 Low-E玻璃，颇具质感。
▲城开绿城绿园楼体外立面图
▲ 城开绿城绿园楼体外立面图
2、小区人车分流
小区人车分流，机动车与非机动车全部地下停放，不足的是机动车的出入口位于小区大门内，地下车库的机动车与非机动车混停，没有设置隔断。
▲城开绿城绿园大门图
▲城开绿城绿园地库停车图
3、单元大厅、电梯间、楼道良心设计
单元大堂比较宽敞，装潢效果有特色，电梯间和楼道墙面是瓷砖铺贴，石膏板吊顶比较用心。
▲城开绿城绿园单元大堂图
▲城开绿城绿园电梯间图
▲城开绿城绿园楼道图
4、小区的门禁管理比较松懈
小区大门门禁管理比较松懈，单元门和地库门是敞开状态，整体门禁系统松散。
▲城开绿城绿园大门图
▲城开绿城绿园单元门图
5、小区东区和西区的绿化有差别
东区虽然只有两栋楼，但是二者相比之下，东区的苗木种类更丰富，树木更为高大一些，西区的绿化景观略显凌乱，东区的园林绿化好于西区。
▲城开绿城绿园东区绿化图
▲城开绿城绿园西区绿化图
6、西区缺乏水系
绿园西区的除了一个干涸的游泳池之外，没有其他水系景观。
▲城开绿城绿园游泳池图
7、小区周边环境很一般
小区北面一路之隔是五龙口污水处理厂，东面是铁路编组站，影响比较明显的是火车刹车时轮毂摩擦铁轨的“呲呲”声，白昼黑夜都相当刺耳。
▲五龙口污水处理厂图
▲五龙口污水处理厂图
▲铁路编组站图
8、东区楼栋采光受影响
在绿园东区的B2栋楼，遭受东面的一栋东西朝向的高层严重遮挡，光照受影响。下图2是B2，图3是东面东西朝向的永茂绿园，图1是威尼斯水城的楼。
▲B2楼被遮挡图
结 语
据说当年是因为城开集团出现了资金问题，在开发定位上与绿城的高规格产生了分歧，所以绿城才选择了离开。不管原因为何，在绿园小区峰哥明显感受到东区的园林景观好于西区。
眼下，外来品牌开发商与本土地产商“联姻”或者联合开发的项目比比皆是，然而真正能够让购房者称道的项目并不多。
最后，峰哥希望，此类联合开发是强强联合或者是优势互补，而不希望看到最终呈现的楼盘是“伪品牌”。
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