苏州厂房出租后，在后续的生产经营过程中，很多出租方只顾收租当“包租婆”，错误地认为自己只是出租物业，不需要直接参与安全生产工作，也无需落实安全生产主体责任。这是一种极其危险的情况！
近日，苏州厂房出租时，因承租方不具备安全生产条件及相应资质，被立案调查。昆山三立泰科光电材料有限公司（以下简称三立泰科）进行核查。执法人员发现，该公司租用昆山金盟塑料薄膜有限公司在厂房违规储存、使用危险化学品从事产品生产，未对安全生产条件进行安全评价。“非法违法储存、使用危化品的生产经营单位是应急管理部门的严打对象，出租方也将受到相应处罚。”执法人员继续介绍，作为出租方的昆山金盟塑料薄膜有限公司未履行房屋出租方安全生产管理职责，并放任三立泰科非法储存危险化学品等安全生产违法行为，已涉嫌违反安全生产有关法律规定，被立案调查。
无独有偶，苏州厂房出租过程中遇到的另一个问题就是“厂中厂”。一些企业在生产经营过程中，由于各种原因，将闲置厂房分割出租或转租，从而形成的“厂内有厂”的情况。由于租赁企业情况复杂，隐蔽性较强，存在主体责任不落实、安全隐患排查治理不到位、安全监管不到位的现象，极易滋生安全隐患，引发生产安全事故。
小编提醒，大家作为出租方，必须承担起租赁厂房、场所的安全管理责任，切实履行企业安全生产主体责任，否则不仅要面对严厉处罚，一旦发生事故还要承担连带责任。
苏州厂房出租过程中，应该注意哪些问题呢？科学选址，从选哪儿开始www.xuannaer.com。
首先，出租方、承租人双方要按照“谁出租谁承担责任、谁生产谁承担责任、谁经营谁承担责任”的原则落实好安全生产主体责任。
其次，苏州厂房出租时，出租方应该坚守出租标准，不出租未经消防部门验收合格的厂房；不将厂房出租给无照的生产经营单位或个人；不将厂房出租给应予关停的高污染企业；不准将厂房出租给应予关停的高耗能企业；不将厂房出租给未经审批的危险化学品生产企业；不将厂房出租给使用特种设备未经检测检验合格的企业；不将厂房出租给存在其它重大安全隐患的企业。
最后，承租房必须在厂房出租过程中，首要的是做好选址，选择合适的厂房进行租赁；承租后履行好安全生产管理职责；制定生产安全事故应急救援预案，并定期组织协同演练，务必从源头上杜绝安全隐患。
综上，厂房建好用不到，苏州厂房出租给别人时，一定要万分谨慎，注意生产安全！科学选址，从选哪儿开始www.xuannaer.com。
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