“一条棉纺路，一座锦绣城”，这是当年盛润锦绣城项目火遍一时的宣传语，曾在各大广告媒体出现过。试问当年的锦艺城、方圆经纬做何感想？
不可否认的是，盛润锦绣城区位优势明显，位于中原区棉纺路与工人路交汇处，该地块是原国棉四厂的旧址。国棉四厂曾经多次接待过国家领导人的视察慰问，国棉四厂又是棉纺路的中段，盛润锦绣城可以说是占据了棉纺路的中心位置。
棉纺路商业分化明显
盛润锦绣城虽然占据着棉纺路的中心地段，但是其商业定位一直在犹疑。起初宣传的丹尼斯、新世界酒店入驻，如今已然成泡影，只能寄希望去年开业的儿童城能够给锦绣城的商业增添光彩。
而位于棉纺路西段的锦艺城的商业却越做越大，总体量已达30万㎡以上，且商业类型丰富多彩。所以，眼下棉纺路商业一家独大的态势明显。
▲ 盛润锦绣城商铺图
小区大门略显“低调”
小区分为东院和西院，东院由13栋高层组成，西院体谅略小只有6栋高层。东院有数千户居民，可是东院的大门太过简陋、规格略小。
小区交付初期，业主因为大门缩水的问题找开发商理论多次，却没有得到妥善解决。附近的宏江翰苑和锦艺国际花都的大门都比较大气。
▲盛润锦绣城大门图
▲宏江翰苑大门图
▲锦艺国际华都大门图
园林景观比较大气，却略显空旷
盛润锦绣城的景观是由中央院主笔设计的，小区入户主景观比较大气，占地面积大，但是水系景观两侧空地太大，略显空旷，且与大门的“低调”似乎落差太大。 中央景观带的环状连廊富有设计感，能够满足居民的休闲娱乐，可是顶部是镂空的，恶劣天气体验感较差。
▲盛润锦绣城入户主景观图
▲盛润锦绣城连廊图
门禁管理比较松散
小区大门门禁松散，西院大门更是敞开状态，单元门和地库门也都是敞开状态，所幸电梯设置了梯控。总之，门禁管理比较松散，有待加强。
▲盛润锦绣城大门图
▲盛润锦绣城单元门图
▲盛润锦绣城地库门图
人车不完全分流
机动车是地下停放，非机动车却全部在小区地面停放，地面活动不够安全。
▲ 盛润锦绣城地面停车图
楼道大白墙，地面透水砖
楼道墙面皆为大白墙，小区地面的透水砖铺设面积比较大。
▲盛润锦绣城楼道图
▲盛润锦绣城地面透水砖图
保洁和工程维护工作有待加强
水系的池子底面比较脏，保洁工作有待加强，还有多个单元大厅的墙面受潮脱落，工程维护质量有待提升。
▲盛润锦绣城水池图
▲盛润锦绣城单元大堂图
周边不利因素
北面铁路的噪音和棉纺路的拥堵，这也是棉纺路北面沿线小区所共有的不利因素。
▲ 盛润锦绣城北面铁路图
结 语
▲网络截图
曾经，棉纺路沿线的工业，承载过郑州乃至整个中原地区的光辉荣耀。经历近10年的开发改造，如今此地已经高楼林立、商业繁荣。这是时代发展的产物也是城市建设和发展的必然。
盛润锦绣城作为棉纺路中段的大型综合项目，给片区的整体发展增色不少。但是，在住宅项目里仍然存在着很多的不足，峰哥希望盛润集团能在锦绣城项目多下些实实在在的功夫。打造精品楼盘才能赢得口碑，赢得市场！
加峰哥微信入群
原创不容易，喜欢请 点在看
热门跟贴