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@嘻嘻一家
房哥你好，我老家在湘潭，看好长沙洋湖板块，上次看了华申·阳光城·未来悦、深业鹭栖府、龙湖璟翠中心这三个项目，后两个均价都超过12000了，看好一路之隔的华申·阳光城·未来悦，毛坯限价9998元/平的，但有朋友说这个项目是由多个开发商开发，不太靠谱？另外，还有楼盘西边的消防站会有影响？麻烦详细解说下这些问题！
（图片来源于网络）
答：深业鹭栖府、龙湖璟翠中心和华申阳光未来悦三个项目离得非常近，华申未来悦有价格优势。这三个项目都由多个开发商开发，其中华申未来悦的开发商由光传媒与华申集团共同开发，品牌知名度不及龙湖和深业，房哥认为，购房时尽量选择知名且单一的开发商比较靠谱，多品牌联合操盘的项目由于参与人数太多，集团为实现利益最大化容易在方案上妥协，出好项目的可能性比较低。楼盘旁边的消防站日常生活中会有一定的影响，在购房的时候建议避开挨着的楼栋！
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@仅是某某人
对于刚需，麓谷的通号岭绣苑这个项目在学区（重点），交通，商业等方面怎么样，与一路之隔的的碧桂园荟隽棠相比，两个项目在价格、物业上有何差别！
（图片来源于网络）
答：通号岭绣苑这个盘位置在三环外了，但项目毗邻地铁2号线西延线二期站点、高铁西站（约3公里）、长张高速等交通枢纽，出行比较便利，小区自建高品质幼儿园，小学和初中大概率入读的是明德明华小学和雅礼麓谷中学，享有一站式教育资源，项目自建商业，满足日常的生活所需。
（图片来源百度地图）
碧桂园荟隽棠和通号岭绣苑一路之隔，两个项目都在建设中，都是毛坯交付，碧桂园荟隽棠101-120平毛坯住宅价格为9400-9500元/平，通号岭绣苑坯136平、122平毛坯住宅价格为7300-7600元/平，通号岭绣苑的价格优势更大，物业上，通号岭绣苑是深圳市大众物业管理有限公司，碧桂园是自己的物业公司，优势不用多说。
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@西城
房哥你好，我想问一下作为刚需一族，保利大都汇和新世界柏樾两个项目的价格、地段、体量有哪些区别！如果是刚需哪个盘上车的机会更高！
（图片来源百度地图）
答：保利大都汇和新世界柏樾都位于树木岭核心板块，彼此相邻，从价格上来看，保利大都汇均价毛坯住宅12000元/平，新世界柏樾毛坯住宅均价9800元/平，有2200元的价格优势，总价更低，作为刚需可以买更大的户型；地段上，两盘位置没什么差别都在二环线上，体量的话，新世界柏樾只有5栋，但加上新城新世界的25栋高层，体量也不算小，保利大都汇19栋，但是保利央企品牌效应在质量、物业、配套等方面更放心，上车机会的话，本地刚需机会最大，其次是嫩刚需（12月社保），两个项目都是以刚需为主。
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@一双
本人想买一套江景房，位置在天心区，新力铂园和卓越江岸，但新力的品牌知名度没有卓越高，长沙的产品比较少，想问下新力的品牌怎么样？另外，新力铂园比卓越江岸的精装均价高2000元/平，精装品质是否靠谱？这两个盘该怎么选！
（图片来源百度地图）
答：新力集团听着比较陌生，其实在长沙已经打造了新力紫园、新力帝泊、新力铂园等产品，2019年为中国地产31强，2017年进入长沙，铂园系是新力的高端产品，定位高端改善型群体，新力铂园的精装品质较高，自带品牌中央空调、全屋地暖覆盖、最新新风系统三大件，装修材料基本上来源一线品牌（建议亲自踩盘去看样板间）。
（图片来源于网络）
卓越江岸定位更为平民化，虽然价格比新力铂园低2000元/平，却只有一个143的户型，选择不多，新力铂园有119-157平户型可选，但户型一般。另外，卓越江岸楼盘体量相对较小，配套设施有限。卓越江岸离北边的地铁4号线-碧沙湖站不到500米，交通优势大于新力铂园。选择话，就要看自己的需求了，卓越江岸更适合刚需，新力铂园更适合改善。
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@浪漫and乌托邦
您好，外地户口社保刚需24个月社保，想买绕城高速内的毛坯，有什么好的推荐，中粮鸿云和大汉汉府有多大希望能抢到？
答：24个月话属于新落户的长沙人，抢中梁鸿云和大汉汉府的机会不是很大，建议多看几个楼盘。关于绕城高速内的毛坯房推荐，可以点击查看房哥写的《担心精装变“惊装”？别怕！长沙57个毛坯盘出货！首付最低16万》一文，里面介绍得非常详细，如果是在长沙工作的话，尽量选择三环内交通、学校比较好的盘，比如：润和山水郡、南璟滨江书苑、荣盛岳麓峰景等。如果你有买房问题，可以直接私信长沙侃房或查看微头条！房哥拉你免费进购房交流群！
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