2019年，西安房地产市场在人们看来是进入了“寒冬”，那么，西安未来房价的发展趋势到底怎么样？是上涨，还是下跌呢？
为了让大家都能看明白，这里就用举例来给大家讲解吧！
如果把国家当做老师，把中国的661座城市当做学生，那么西安这个学生，就是老师从661个学生中挑出来的9个学生之一。
挑出来这9名学生，目的是要让这9个学生当班干部，小组长（国家中心城市），然后来带动其他同学的成绩（带动所在区域发展），同时让小组中的同学都向这9个组长学习（向国家中心城市靠拢）。
在这个基础上，老师给这9个学生培训费和权利，允许他们快速成长（给予国家中心城市政策和资金扶持）。
那么从2018年到2019年，西安这个学生的学习成绩如何呢？
简单数据统计如下：2018年至今落户人口100万左右，同级别城市中最高，常住人口突破1200万。而前三季度GDP，时隔38年重回全国20强。
根据这个成绩，老师做出批示：继续努力，继续提高，继续带动你们所在的小组突破。
于是到了年底，这9个被老师选出来的学生聚在一起讨论各自过去一年的进步，其中有的学生说：我的学习成绩最高（GDP最高）；有的学生说：我的学习成绩进步最快（GDP增速高），这时候老师问：那你们9个里面谁家的房子最便宜啊？于是西安这名学生站起来说：报告老师，我家的房子最便宜，比他们其他8个便宜好几倍。
老师说：好，继续保持啊。
以上说明的是西安的国家定位以及相对的房价水平。
房价的走势长期看人口，自2017年至2019年，西安共落户100万左右人口，相当于好几个地级市，人口增长必然会带来房价增长，无论大家如何狡辩，事实就摆在那里，西安市商品房均价从2016年底的8880元/㎡，已经上涨到16000多元/㎡。
关中平原城市规划的发展年限到2035年，2019年开始，西安才真正进入了关中平原城市群的建设年和发展年，未来十几年内，将是西安大跨步发展的攻坚年，这是国家政策的扶持和倾斜，以目前西安主政者的力度来看，是肯定会抓住这个发展机遇的。
而关于西安市的房价，肯定也会稳步增长，第一，与西安市的人口相匹配；第二，与西安市的定位相匹配。
西安未来房地产市场必然火爆，房价有极大的可能再次出现暴涨。毕竟，在我国，一个城市的房价越高，这个城市的国际地位就越高。
今天就到这里，欢迎评论区发表不同的观点。
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