南京洺悦华府装配式项目BIM技术应用（艾三维BIM分享）|163

一、项目介绍

项目概况：南京洺悦华府项目位于南京市雨花台区，北侧靠近宁芜公路，南至吴山路，东至柏山西路，西至余山路，占地面积56261.25平方米，建筑总面积为211181.42平方米，该项目包括1栋6层的社区配套用房，2栋29层装配式住宅，10栋33层装配式住宅。BIM应用目的：本项目高层部分装配式建筑设计和施工中存在诸多难题，例如前期深化设计涉及因素多、预制构件生产复杂、现场安装定位要求精准等，为了高效经济地解决上述难题，实现更好的现场施工组织，提高项目管理效率，故而以BIM技术应用为中心辅助指导施工，以达到建设南京装配式优质工程的目标。

二、团队管理

本项目BIM团队的建设由项目经理负责牵头，总工策划、指导，分公司深化设计负责人协调、落实，下属BIM团队成员分为土建、机电、结构三大专业，同时，对装配式各类预制构件进行分工设计、深化，为项目后期在管控质量、提高效率、减少人工、节能减排等方面做出更大的成绩。

三、装配式BIM技术应用

本项目BIM技术主要从“装配式六化一体展开”，为整个项目的全方位运营做好铺垫。设计标准化：从方案设计之初，我们以标准化设计为设计思路，编制应用标准，建立标准化BIM构件模型库、组建参数化钢筋信息库以及图纸的审查与记录，提高项目的重复利用率。生产工厂化：BIM三维设计为构件工厂化生产提供了高精准的图纸信息数据，将数据导入生产设备，可以实现自动下料、定位划线、预留预埋、物料对接，流程化生产减少转换过程中不必要的浪费。施工装配化：本项目采用全新铝模工艺，透视化、节点化的对施工过程进行了全方位的展示，利用轴测图和爆炸图，更加便利的展示装配式的装配化立体感，提高沟通效率。预制叠合板安装示例：叠合板进场、标记、按吊装流程清点数量，搭设楼板独立支撑系统，控制标高与叠合板放线，按编号和吊装流程逐块安装就位，塔吊吊点脱钩，进行下一叠合板安装，并循环重复，直至所有工序完成。机电装修一体化：预制构件加工及现浇部分施工时，按照设计方案对PC构件管线和底盒进行预埋，避免后期管线安装重新开凿，提升机电安装效率，根据施工进度的安排，用同样的方法，利用BIM可视化的优势，对机电管线安装顺序、装饰装修进行模拟，减少施工现场各专业的交叉作业。管理信息化：利用BIM技术，搭建信息化协同平台，进行方案设计、构件信息管理、施工仿真模拟、错漏碰缺检查以及精确工程量统计，减少项目协调难度，提高工作效率，避免不必要的资源浪费，显著降低施工成本。应用智能化：通过移动终端，将信息和模型录入，指导构件施工、安装，实时掌握构件的设计、生产、运输、施工全生命周期的信息，利用虚拟现实系统，指导建设和管理，减少数据转译过程中的不足。