01
如果一款公寓式办公产品，大品牌，人气旺，已有长租公寓品牌稳定运营3年，出租率高约96%，距离地铁口约400米，位于湿地公园旁边，现在带租约、带装修、现房（公寓式办公）发售，购买后即可享受3年的稳定租约。
我们将这样的公寓，定义为投资良品。
（实景图）
02 万科白鹭郡·铂寓，就是这样的投资良品。
万科白鹭郡·铂寓，由万科自有长租公寓品牌“泊寓”长期运营。
作为万科旗下经济租赁产品，泊寓长居中国租赁式公寓品牌价值排行榜前三。
据悉，万科泊寓的租赁率普遍达到85％，而在万科白鹭郡，泊寓的租赁率更是达到惊人的96％。现在，这样一款“租赁爆品”，开始出售了。
03
万科白鹭郡·铂寓位于湘江新区的核心区——洋湖生态新城，对面就是国家4A景区约7200亩洋湖湿地公园，距离地铁3号线（在建）约400米，快速畅达全城，位置优越，资源数不胜数。
（示意图）
以万科白鹭郡·铂寓为核心约2公里范围内，有1大景区、2条地铁、4大商业、5座甲级写字楼、多所学校、1座国际酒店、1所大型医院、2座艺术展馆.........可以说，洋湖生态新城，一城精粹汇于铂寓。
位于万科白鹭郡·铂寓对面的洋湖湿地公园，年游客量达到约400万人次；距离约600米的龙湖天街（在建）、洋湖水街（在建）一旦开业，将吸附周边约114万消费人群；距离约1.3公里的宜家开业在即，辐射长沙700万人口；距离约1.3公里的卓伯根商业体正在建设，作为德国高端商业品牌，也必将吸引整个长沙城。
此外，洋湖生态新城的教育资源更是雄厚，共有16所学校，约3.24万个学位，至少带来10万余师生家庭人口。而万科白鹭·铂寓附近的洋湖博才小学、长沙中加学校、雅礼洋湖中学等已经开学，教职工与家长陪读租赁需求不断。
04
除了优越位置带来的丰盛配套与海量人流，万科白鹭郡·铂寓本身的投资价值也足以笑傲长沙公寓市场。
首先，投资门槛低。类似面积的产品，很多总价已经达到60万，而铂寓总价仅40万左右，少了近三成，自然可实现低首付，以租代养轻松“玩转”公寓投资。
其次，节省成本。公寓装修少则几万，多则十几万，从购买—交房—装修—出租至少3年时间，资金投入居高不下。铂寓实现装修现房（公寓式办公）交付，不仅节省装修费用，而且节省交房装修的时间成本。
（实景图）
此外，铂寓带租约出售，买了马上可以做房东，每月坐享可观的租金。
这样的投资良品，将于11月底正式销售，现正诚意登记中。现房（公寓式办公）销售，地址：湘江新区洋湖新城坪塘大道299号万科白鹭郡17号栋。（赵子梵）
[责编:张云龙]
热门跟贴