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提起“4万亿”先想到的可能是国家在2008年应对金融危机，进一步扩大国内内需，促进经济平稳增长，防止经济发展硬着陆而推出的“4万亿计划”。不过最近又一个新“4万亿”出现，不是国家政策而是房地产企业的负债。

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今日央视财经频道报道，截止2018年底，房地产企业各渠道负债额为20.3万亿，到2019年上半年上市房地产企业的负债已经达到4.2万亿。当初4万亿救市时救活的房地产行业，不料现在房地产企业自己就搞出个4万亿。并且这些债务集中在2019年至2021年到期，在国家严格管控房企融资渠道背景下，如此高的债务量级，房企如何应对？有数据显示，很多房企开始通过发债缓减压力，国内在11月18日至11月22日房企发债总额就达到96.9亿，暴增62%。而在国外先后19家房企发布美元债，总额大69.63亿美元。如此高的债务，会对房价行情带来什么影响呢，像年前这样楼盘为快速回笼资金降价销售的情况，在明年会不会时常上演呢？

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在房企多高负债行情下，对购房者来说不建议购置不知名房地产企业开发的新楼盘，避免因房企资金链断裂，期房停建，变成此房绵绵无绝期。当初“4万亿计划”造就出红火的房地产企业，会不会因此次“4万亿负债”大洗牌呢？你认为洗牌几率有多大？