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步入11月以来，海南宏观环境风起云涌：工信部出台17个具体项目支持海南自贸港建设，海南印发新一轮户籍制度改革实施方案（试行），三亚放宽人才购房政策，海南将于明年二季度出台实施自贸港政策体系，新政利好接连而来。
随着自贸港提速、落户政策放宽、限价壁垒的松动，海南楼市再次成为公众关注的焦点。
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刚刚过去的11月，海南商品房预售市场，高潮迭起。
据网易房产统计，11月海南全省共发出85张商品房预售许可证，涉及楼盘63个，新增供应面积逾168万㎡。这预备量，来势汹涌！不难预见，今年12月至明年开春这段黄金销售期，海南楼市将迎来一波大规模放量！
值得关注的是，仅海口一城，预售面积就高达130.7万㎡，环比上月暴涨了300%！较去年同期的3倍体量还多，占了全省该月新增商品房供应面积的7成。可见，海口单城供应量睥睨全岛，成为年底房企的主战场。
其房价方面，尽管海口新房备案价已突破17300元/㎡限制，但这价格水平，仍是当前海口楼市主流。
陵水、三亚两城，则分别以7.7万㎡、6.1万㎡的新增供应量尾随其后，成为年底楼市收官的二线战场。
据中国房价行情数据显示，陵水新房单价多集中在20000-35000元/㎡之间。但据网易房产踩盘获悉，适逢“双12”以及年底收官促销潮，目前以16500元/㎡的“海口价”，就能拿下一套位于北纬18度的陵水湾区房。
三亚目前的房价情况，区间跨度也较大，且当前住宅供应主要位于主城区和崖州湾两个片区。其中，主城区的新房均价，从23000元/㎡到38000元/㎡不等；而崖州湾方面，当前新开楼盘均价，则在18000-22000元/㎡之间，相较上半年，该区域的房价稳中有升，属三亚价格洼地。
琼海、儋州、乐东、定安、五指山、东方等市县，11月也分别有2万㎡至4万㎡的新房供应量进入市场。据网易房产踩盘得知，这部分市县有些新房单价低至8字头！对价格敏感的购房人群，可以关注一下这些“万元以内”的区域。
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楼市的年终狂欢，不仅是供应量的增多，还需购房者的加入。
当然，消化这批新房存量的任务，可能要倚靠逐渐涌入的“新海南人”了！
如今进入12月，又到了最后的冲刺阶段。近期来，为了抓住年末消费市场，不少开发商都在推新、打折、搞特价。摩拳擦掌的你，准备好出手了么？11月这批新盘新货可得盯紧了↓↓↓
上述这批新盘中，有一个纯新盘计划近期开盘！购房者可以关注一下：珈宝广场
这是一个“小而美”的楼盘，由两栋高层及底层广场构成，主推loft户型，位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，户型建面约40-336㎡，计划12月13日开盘，预计开盘均价2万/㎡左右，精装修，2022年年底交房。
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